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Dachgeschosswohnung in Hennef (Sieg)

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung in Hennef-Stoßdorf

53773 Hennef (Sieg)
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Kaltmiete
1.145 €
Zimmer
3
Fläche
92 m²
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Objekt-ID: 38109612

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 92.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.145 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.395 €
Preis/m²: 12,45 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1995
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 72,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses in Hennef-Stoßdorf und ist ab dem 01.09.2025 bezugsfrei. Die Wohnung eignet sich ideal für kleine Familien, Paare oder Singles, die eine ruhige Wohnatmosphäre in Kombination mit moderner Ausstattung schätzen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit seinen hohen Decken vermittelt ein besonders großzügiges Raumgefühl. Von hier aus gelangt man direkt auf den überdachten Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Der Boden im Wohnbereich ist mit hochwertigem Vinyl in Betonoptik versehen, der für eine moderne Optik sorgt und zugleich pflegeleicht ist.

Zwei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. In beiden Räumen wurde Echtholzdielenboden verlegt, der eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine angenehme Belüftung und Helligkeit.

Besonders hervorzuheben sind die maßgefertigten Einbauschränke vom Schreiner, die in der Wohnung integriert sind und für großzügigen, clever genutzten Stauraum sorgen. Zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende, separate Kellerraum.

Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und wird gegen monatlichen Aufpreis mitvermietet. Auch zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus gehören zur Wohnung.

Weitere Ausstattungsmerkmale wie Insektenschutzgitter, Plissees und eine praktische Deckenkonstruktion im Schlafzimmer zur Schaffung weiteren Stauraums runden das Angebot ab. Für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt eine Photovoltaikanlage, die die Wohnung mit Strom unterstützt.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein hochwertiges und durchdachtes Zuhause für Menschen mit Anspruch an Wohnqualität und Komfort.
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Lage

53773 Hennef (Sieg)
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Hennef (Sieg)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,22 €/m² in Hennef (Sieg).

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