Wohnung in Amerang

IMMER SCHON EIN TRAUM VON IHNEN:
EINE WOHNUNG zum REPRÄSENTIEREN und WOHLFÜHLEN ! !

ODER

WOHNEN UND ARBEITEN unter einem Dach.......?

Wir freuen uns, diese tolle, chice und exklusiv ausgestattete und neuwertige 3 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, mit liebevollen Details und ganz besonderer Ausstrahlung, vorstellen zu dürfen.

Das Anwesen befindet sich in einem sehr kleinen, ursprünglichen, bayerischen Dorf, zwischen Bad Endorf und Wasserburg. Es liegt in ruhiger Lage im Mischgebiet am Ortsrand des Dörfchens.

Das erst 2001 erbaute Anwesen wurde im Rahmen eines Besitzerwechsels komplett saniert und renoviert und ist wirklich ein "Schmuckstück". Zusätzlich wurde 2024 eine neue Gas-Therme angeschlossen und das Anwesen zusätzlich mit Solar ausgestattet.

Die zum 01.09.2025 freiwerdende ca. 100 m² große Wohnung bietet hier mit ihren 3 Zimmern großzügiges, offenes Wohnen und soooo EINIGES AN MÖGLICHKEITEN ! !

SIE WERDEN ÜBERRASCHT SEIN, WAS FÜR EINE TOLLE WOHNUNG SICH IN DIESEM HAUS "VERSTECKT"!

Eine Bitte an SIE:

Wenn Sie an einer Besichtigung teilnehmen wollen, dann stellen Sie sich bitte per E-Mail bei uns kurz vor:

Der Eigentümer wünscht keine anonymen Besichtigungen, daher bräuchten wir vorab bitte ein paar kurze Info`s von Ihnen: wie z. B.: wo wohnen Sie jetzt.......? Grund des Umzugs........? Kennen Sie diese Region......? Wie viele Personen wären Sie........? Ihre berufliche Situation.......? Bitte beachten Sie: Haustiere sind hier nicht erlaubt!

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Nun weiter zum Objekt:

Der mediterane Flair dieses Hauses kommt INNEN, wie auch AUßEN zum Ausdruck. Liebevolle Details wie kleine Lichtkegel im Mauerwerk, geflieste, "auf alt gemachte" Fensterbänke, gemauerte Regale versenkt im Mauerwerk........, trifft hier auf sehr hochwertige Ausstattung. Alle Parkettböden sind in Eiche geölt verlegt, in der Küche wurde italienischer Steinboden verlegt. Überall liegt Fußbodenheizung, damit niemand "kalte Füsse" bekommt.

Optisches "High-Light" der Wohnung ist mit Sicherheit der sehr helle, halboffene und sehr großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich, der mit insgesamt ca. 50 m² besticht.

Die Wohnküche ist ein Traum für Hausfrauen-/ -männer: eine sehr hochwertige Schreiner-Einbauküche mit Bora-Kochfeld, Siemens-Elektrogeräten..... und ganz viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen!

Vom Wohnbereich aus, gibt es auch den Zugang zum Süd-Balkon.

Auch das Badezimmer ist eine "richtige Wohlfühloase". Zwei unterschiedlich große Schlafzimmer können individuell genutzt werden. Alle Zimmer sind natürlich voll vernetzt.

Die genaue Zimmeraufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss-Plan.

Natürlich ist auch an den fahrbaren Untersatz gedacht: eine große Garage mit Stau-/Speicherflächen darüber, gehört zur Wohnung dazu. Kfz-Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

Ein weiteres "Zuckerl" zur Wohnung im Obergeschoss: eine mediteran angelegte Terrasse im hinteren Bereich des Hauses. Diese Gartenterrasse gehört zur Wohnung im Obergeschoss. (mit kleinem Gartenbereich).

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung stellt auch den gehobenen, anspruchsvollen Kunden zufrieden.

NUTZEN SIE DIE GUNST DER STUNDE, SCHNELL SEIN DÜRFTE SICH BEI DIESER WOHNUNG AUSZAHLEN ! !

Vereinbaren Sie doch einfach mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und bringen Ihnen dieses Örtchen, nur 4 km von Amerang entfernt, näher.