Terrassenwohnung in Scheyern

Ab dem 01.11.2025 steht diese helle Untergeschoss-Wohnung in einem 2021 fertig gestellten Mehrfamilienhaus zur Verfügung. Das Wohnobjekt befindet sich direkt in Scheyern in der Nähe des Sportplatzes. Besichtigungen sind ab dem 14.08.2025 möglich. Der aktuelle Mieter ist der Erstmieter der Wohnung.

Basisdaten
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, überdachte Terrasse, Abstellraum in der Wohnung sowie separates Kellerabteil.
- Inkl. Einbauküche (ohne Geräte, zur Ablöse solcher siehe Info weiter unten).
- Inkl. 2x KFZ-Außenstellplatz direkt neben dem Haus (Zugang auch von der Terrasse aus möglich).

Energie und Technik
- Massives Unipor Ziegelmauerwerk mit integrierter Mineralwollfüllung, zum Teil Stahlbetonwände mit Außendämmung
- Solarthermie zur unterstützenden Warmwasseraufbereitung.
- Zentrale Gasbrennwertheizung (Viessmann)
- Fußbodenheizung, zusätzlich Handtuchwärmer im Bad.
- Fenster mit Dreischeibenisolierverglasung, Rollläden.
- Multimediakasten für die Vodafone-Station.

Sonstiges
- Der Gemeinschaftsgarten der Wohnanlage ist von der Wohnung aus direkt zugänglich.
- Der aktuelle Mieter wünscht eine Ablöse von Ceranfeld, Backofen und Spülmaschine. Einzelheiten im direkten Gespräch.
- Waschmaschinenanschluss im Bad.
- Fliesen im Bad, Laminat im Rest der Wohnung.
- Die Gas- und Allgemeinstromverträge werden durch den Vermieter regelmäßig geprüft und bei Bedarf zur Kosteneinsparung für den Mieter gewechselt.
- Die Mülltonnen werden abwechselnd von den Mietern an die Straße und wieder zurück gestellt. Die Treppenhausreinigung wird fair verteilt und anteilig von den Mietern übernommen, nach Bedarf unterstützt der Vermieter hier. Die Vorgehensweise führt aktuell deutlich zur Einsparung von Nebenkosten. Änderungen insgesamt jedoch vorbehalten, ggf. auch Komplettübergabe an Dienstleister.
- Winterdienst, Pflege des Außenbereiches und des Gartens sowie Hausmeistertätigkeiten durch Vermieter, ggf. auch durch Dienstleister.
- Zum Thema Haustiere: Kleintiere ja, aber keine Hunde.