Dachgeschosswohnung in Haar

Eckdaten:
- Mietbeginn: 01.10.2025
- Kaltmiete: 1.440€
- Nebenkosten 240€
- ca.76 qm
- 1. OG (Dachgeschoss)
- 8qm Westbalkon mit angegliederter Abstellkammer
- 10qm Speicher auf Wohnungsebene
- großer Speicher/Spitzbogen über der gesamten Wohnfläche (über Klapptreppe erreichbar)

Wir vermieten die Obergeschosswohnung in dem von uns selbst im EG bewohnten Haus. Es handelt sich um den Erstbezug nach Sanierung.

Die Wohnung verfügt über ein frisch mit Markenprodukten saniertes Bad mit Dusche (inkl. Glaswand), Handtuchheizkörper und Waschmaschinen- sowie
Trockneranschluss. Außerdem eine Küchenvorrichtung im großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer und ein
drittes Zimmer - es wurde in allen Zimmern hochwertiger Laminat in Eichenoptik verlegt. Die Fenster sind mit Rolläden ausgestattet. Des Weiteren bietet die Wohnung neben einem großzügigen überdachten Westbalkon viel Stauraum: in der
an den Balkon angegliederten Abstellkammer, dem Speicher auf Wohnebene sowie dem großen
Spitzbogen, der über eine Klapptreppe im Flur erreichbar ist. Auch der Eingangsbereich bietet
Stauraum für Garderobe etc.

Es wird keine Einbauküche mitvermietet; da es sich um die Erstvermietung nach Sanierung handelt,
können Wasser- und Stromanschlüsse für die Wunschküche des künftigen Mieters noch gemeinsam
mit uns geplant werden. Auf einem der beigefügten Bilder ist ein Vorschlag für eine Ikea-Küche zu
sehen, der Mieter ist in seiner Gestaltung jedoch selbstverständlich weitgehend frei.
Ein Highspeed Glasfaseranschluss ist bereits bestellt und wird zeitnah zur Verfügung stehen.

Die Wohnung wurde die letzten Monate aufwendig renoviert, die Arbeiten sind derzeit in den letzten
Zügen. Wir können daher noch keine abschließenden Bilder aller Räume anbieten, haben jedoch
Visualisierungen erstellt.
Die erste Besichtigungsrunde findet statt am 09.08.2025. Bitte beachten Sie, dass die Arbeiten dann noch nicht abgeschlossen sein
werden, jedoch zeichnet sich das Endergebnis in den meisten Räumen bereits gut ab.