Hochparterre-Wohnung in Köln-Braunsfeld

Meine Wohnung:
Ich wohne in einer schönen 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67qm in einer ruhigen Seitenstraße in Braunsfeld. Es ist ein 8-Parteien-Haus mit ruhigen und freundlichen Nachbarn. Die Wohnung ist perfekt geschnitten mit einem großzügigen Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie einer Wohnküche mit Einbauküche, die übernommen werden kann. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Duschwanne. Der Balkon ist nach hinten raus ins Grüne und kann von niemandem eingesehen werden. Ein Kellerabteil sowie Waschküche und Gemeinschaftsgarten sind vorhanden. Die Gegend ist ruhig und trotzdem ist man gut mit den Bahnlinien 13 und 1 an die Innenstadt angebunden. Der Stadtwald ist nicht weit entfernt.
Mein Vermieter bevorzugt ein Paar mit festem Einkommen. Hunde und Katzen sind nicht erlaubt. Ich zahle momentan 710€ kalt, 900€ warm.

Ich suche:
Ich liebe meine Wohnung, aber möchte gerne mit meinem Freund zusammenziehen. Da er hauptsächlich im Homeoffice arbeitet, brauchen wir ein 3. Zimmer, das wir als Arbeitszimmer nutzen können. Daher suchen wir mindestens 3 Zimmer in Braunsfeld, Lindenthal, Sülz mit Balkon und möglichst nicht im Erd- oder Dachgeschoss.