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Dachgeschosswohnung in Dortmund-Hörde

Charmante DG-Wohnung mit wunderbarer Loggia

Wellinghofer Straße
44263 Dortmund, Hörde
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Kaltmiete
1.130 €
Zimmer
3
Fläche
102.98 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38113817

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 102.98 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.130 €
Nebenkosten: 290 €
Gesamtmiete: 1.420 €
Preis/m²: 10,97 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Loggia
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Zentralheizung

Objektbeschreibung

Diese besonders schöne DG-Wohnung liegt im dritten Stock eines gepflegten, energetisch sanierten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohnungen und wurde im 1. Halbjahr 2025 gerade inklusive einer Loggia ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Ladenlokale.

Das Objekt verfügt über ein sehr großes Schlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer/Arbeits-/Kinderzimmer. Angrenzend zu beiden Zimmern befindet sich das kleine aber feine Badezimmer.

Auch auf dieser rechten Seite befindet sich die Küche, in die in 2020 eine neue Ikea-Küche mit top-Elektrogeräten und einer Blanco-Spüle eingebaut wurde.

Dann gelangt man in den Flur im Eingangsbereich. Neu befindet sich hier auch ein kleiner Raum um Waschmaschine und Trockner unterzubringen. Außerdem ist auch genügend Platz für eine Garderobe. Es gibt in der Decke eine Ausziehtreppe um zum Spitzboden zu gelangen. Dort könnte man z. B. Koffer lagern...

In der neu ausgebauten linke Seite, dem ehemaligen Trockenraum des Hauses, befindet sich nun ein etwa 44 qm großes Wohnzimmer, das groß genug für einen Essplatz ist. Hier befindet sich die schöne neue Loggia. Von dort hat man einen Blick ins Grüne und ist fast ungestört.
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Lage

Wellinghofer Straße
44263 Dortmund
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Dortmund Hörde

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,54 €/m² in Dortmund - Hörde. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Dortmund liegt derzeit bei 9,91 €/m².

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