Dachgeschosswohnung in Reinheim

Erstbezug: Lichtdurchflutetes Dachgeschoss-Apartment mit Ausblick in Georgenhausen (64354)
Dieses hochwertig ausgestattete Apartment in einem modernen Zweifamilienhaus (Fertigstellung 2024) steht ab sofort zum Erstbezug bereit und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit idyllischer Lage.

Highlights:
- Neubau & Erstbezug – modernes Wohnen auf 65 m² Wohnfläche (75,3 m² beheizte Fläche, Etage 2).
- 2,5 helle Zimmer mit großen, dreifach verglasten Fenstern inkl. elektrischer Rollläden und herrlichem Blick ins Grüne.
- Nolte-Einbauküche inklusive – ideal für Hobbyköche.
- Energieeffizientes Erdwärmesystem mit Fußbodenheizung und passiver Kühlung sowie ein dezentrales Lunos-Lüftungssystem sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und frische Luft.
- Energieklasse A+ – nachhaltig & kostensparend.
- Wasserenthärtungsanlage für zusätzlichen Komfort.
- WLAN-Anschlüsse in allen Räumen für stabiles Internet.
- Hochwertiger Bodenbelag: ter Hürne Soya Design-Vinyl in Wohn-/Schlafräumen, moderne Fliesen in Bad & Flur.
- Sonniger Balkon mit Weitblick – ideal zum Entspannen.
- Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus.
- Top-Lage: Supermarkt, Schule, KITA, Bus, Zahnarzt, Kirche, Sportverein & Freizeitgelände mit Spielplatz – alles in 5–10 Min. zu Fuß erreichbar.
Das Apartment eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien mit einem Kind, die modernes, nachhaltiges Wohnen in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage suchen.

Kosten:
- Kaltmiete inkl. Stellplatz: 980 €
- Nebenkosten: 200 € (inkl. Heizung, Warmwasser, Betriebskosten)
- Strom & Internet: separat durch Mieter zu organisieren.

Hinweise:
- Nichtraucherwohnung
- Haustiere nicht erlaubt
Jetzt verfügbar – Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Das Objekt befindet sich in einer belebten und gut angebundenen Lage in Reinheim. In unmittelbarer Umgebung verkehren mehrere Buslinien, darunter die Linien NHX, RE und GB, die eine direkte Anbindung an Darmstadt und Reinheim ermöglichen.