Etagenwohnung in München-Sendling

Erstbezug nach Sanierung, zentral gelegen am Harras / Plinganserstraße: hochwertig sanierte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Westbalkon und vollständig ausgestatteter Einbauküche, 3. OG (ohne Aufzug).

Ich bitte um Ihr Verständnis, dass diese Wohnung NICHT von einer Wohngemeinschaft - weder studentisch, noch beruflich - angemietet werden kann. Die Wohnung ist ideal für eine Einzelperson bzw. ein Paar.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Anwesen aus den 50-er Jahren mit Altbaucharme.

Der Harras liegt nur ca. 1 Gehminute entfernt, daher ideale MVV-Anbindung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Ärtzezentrum sowie Restaurants + Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Das städtische Schwimmbad "Südbad" liegt ebenfalls nur 2 Gehminuten entfernt.

3. OG ohne Aufzug.

Die Wohnung ist sehr hell und freundlich. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum kleinen Westbalkon mit schönem Blick in die Bäume. Wohn- und Schlafzimmer sind zum Harras ausgerichtet, jedoch ist hochwertige Isolierverglasung vorhanden, man hört die Strasse nicht.
Küche und Bad sind zur absolut ruhigen Gebäuderückseite orientiert.

Neuer Parkettboden in allen Zimmern sowie dem Flur.

Zur Wohnung gehört 1 Kellerabteil (ca. 3 m²).

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über eine moderne Gastherme beheizt wird (Heizung + Warmwasser). Hier ist mit monatlichen Zusatzkosten von ca. 120 Euro zu rechnen, diese Kosten sind NICHT in den Betriebskosten enthalten.

Den diesbezüglichen Energieausweis ersehen Sie bitte in Anhänge/Bilder.