Etagenwohnung in Bad Oeynhausen

Zu vermieten ist eine 100 qm große Wohnung mit 4 Zimmern und einem ca. 50 qm großer Dachterrasse in einem Zweifamilienhaus in der Südstadt von Bad Oeynhausen.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung ist nicht barrierefrei!

Die Wohnung enthält:
-3 Zimmer (SZ, WZ, Durchgangszimmer)
-Küche ohne EBK, ggfs. Übernahme der EBK des Vormieters (2022) möglich
-Badezimmer, 2022 saniert
-1 Kellerraum
-1 großzügige Dachterrasse, 2024 saniert
-1 Aussichtszimmer (separates Zimmer außerhalb der Wohnung; gegenüber der Wohnungstür
-Gäste WC, außerhalb der Wohnung; neben dem Aussichtszimmer
-Garage (zzgl. 50€ monatlich)

Ich weise darauf hin, dass Aussichtszimmer nicht als Kinderzimmer für Kleinkinder geeignet ist, da es sich wie beschrieben, außerhalb der Wohnung befindet!!! Es eignet allenfalls für ältere Kinder. Das Zimmer eignet sich bestens als Arbeitszimmer.

Ein Teil der Fenster in der Wohnung wurden im letzten und diesem Jahr ausgetauscht (Terrassentür, Schlafzimmerfenster). Die anderen Fenster werden in den nächsten Jahren sukzessive erneuert.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und kann zum 01.11.2025 bezogen werden.
Das Haus wird im Erdgeschoss von meiner Mutter bewohnt. Hunde und Katzen können leider nicht mit einziehen.

Kaltmiete: 720 €
HK: 140 €
NK: ca. 90 € (bezogen auf 2 Personen)
Garage: 50 €

Die Wohnung wird maximal an eine Familie mit 2Kindern vermietet. Hier ist zu berücksichtigen, dass das Aussichtszimmer nur für ältere Kinder geeignet ist. Die Wohnung ist gut für 2 Personen oder eine Familie mit 1 Kind geeignet.

Sie haben Interesse? Bitte melden Sie sich ausschließlich schriftlich über dieses Portal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und einer Beschreibung Ihrer familiären und beruflichen Situation. Bitte haben Sie Geduld bei der Antwort auf Ihre Anfrage. Ich melde mich.

Ein regelmäßiges Einkommen aus einer Tätigkeit ist die Grundvoraussetzung für ein Mietverhältnis.