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Erdgeschosswohnung in Hamm-Heessen

Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Loggia und Einbauküche – Hammer Osten!

Marderweg
59071 Hamm, Heessen
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Kaltmiete
550 €
Zimmer
3
Fläche
71 m²
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Objekt-ID: 38118305

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 71.00 m²
Frei ab: 15.08.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 550 €
Nebenkosten: 240 €
Gesamtmiete: 790 €
Preis/m²: 7,75 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Loggia
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 39,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte und einladende Erdgeschosswohnung im Hammer Osten anbieten zu können. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² sowie einem eigenen, separaten Zugang. Das Treppenhaus des Mehrfamilienhauses müssen Sie lediglich nutzen, um Ihren Kellerraum zu erreichen oder Ihre Post aus dem Briefkasten zu holen – ansonsten genießen Sie den Komfort eines privaten Eingangs.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die großzügig geschnittene Diele, hier ist genug Platz für eine Garderobe, Schuhschränke und noch weitere Verstaumöglichkeiten. Direkt linker Hand gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer, das modern gestaltet wurde und mit einer begehbaren Dusche sowie zeitgemäßer Ausstattung punktet – hier beginnt der Tag stilvoll.

Gegenüber des Badezimmers befindet sich die helle Küche. Die vorhandene Einbauküche wird mitvermietet und ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet. Mit ein wenig Kreativität und dekorativen Elementen lässt sich dieser Raum leicht individualisieren und aufwerten. Hier sind Ihre Ideen gefragt!

Hinter der Küche öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine angenehme Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der dank Überdachung den Charakter einer gemütlichen Loggia erhält – perfekt für entspannte Stunden im Freien, geschützt vor Wind und Wetter.

Gegenüber der Eingangstür liegt ein weiteres Zimmer, es eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder auch als kleines Kinderzimmer. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich durch seine Größe ideal als Schalfzimmer anbeietet. Es verfügt über genügend Platz für ein bequemes Bett sowie Schränke oder weitere Möbel.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung: Haustiere sind herzlich willkommen!

Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen 1-3 Personenhaushalt handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen? Dann melden Sie sich gern bei uns, um schnellstmöglich einen Besichtigungstermin abzustimmen.

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Lage

Marderweg
59071 Hamm
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Hamm Heessen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,60 €/m² in Hamm - Heessen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamm liegt derzeit bei 8,27 €/m².

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