Erdgeschosswohnung in Köln-Grengel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese weitläufige und elegante 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 180 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines stilvollen Zweifamilienhauses in einer ruhigen Wohnstraße.
Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse mit direktem privatem Gartenzugang, die sich perfekt für entspannte Sommerabende oder gemütliche Stunden im Grünen eignet. Der abgetrennte Garten grenzt an ein privates und eingezäuntes weitläufiges Parkgelände - ein unverbaubarer Blick mitten auf die Schönheit des Waldes.
Die Wohnung verfügt über fünf großzügige Zimmer. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder das alltägliche gemeinsame Essen. Der zweiseitige moderne Heizkamin unterteilt nicht nur Wohn- uns Esszimmer voneinander, sondern schafft zugleich eine warme, behagliche Atmosphäre - besonders in den Wintermonaten. Ein eingebauter, hochwertiger Wohnzimmerschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Die hochmoderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten - hier können Sie direkt einziehen und loskochen. Von der großzügigen Eingangshalle aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung bequem. Herzstück des Raumes ist die von Ludwig Schaffrath persönlich designte Fensterfront,
Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist fast durchgängig in allen Zimmern mit Eichenholz-Parkett ausgestattet. Der Eingangsbereich besticht durch hochwertigen italienischen Marmor. In Küche und Bädern finden sich Fliesen.
Die Wohnung wurde frisch im Jahre 2025 renoviert und ist daher technisch auf dem neuesten Stand. Im August 2025 wurde eine neue Hybridheizung eingebaut.