Dachgeschosswohnung in München-Feldmoching

BITTE BEACHTEN:
Rufen Sie bitte nicht an. Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, senden Sie uns bitte folgende Unterlagen zu, sonst kann Ihre Anfrage leider nicht berücksichtigt werden. Wir nennen Ihnen dann gerne einen Besichtigungstermin.

- Selbstauskunft (Vorlage finden Sie in den Fotos)
- Personalausweis Kopie
- Lohnabrechnung der letzten 3 Monate / bei Jobwechsel Arbeitsvertrag
- Schufa-Auskunft

Wohnfläche: 74,57 qm
Kaltmiete: 1.525 € inkl. Duplex Parker
Nebenkosten: 225 €
Warmmiete: 1.750,00 €

Objektbeschreibung:
Es wird eine sehr schöne, helle Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im 2.OG inkl. Duplex-Parker vermietet. Das Haus wurde 2015 erbaut und mit Wärmedämmverbundsystem
gedämmt - reduziert den Wärmeverlust und hilft die Heizkosten spürbar zu senken.

Zimmer:
Küche (9,80 qm) inkl. Einbauküche und E-Geräte (Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug)
großer Wohn- und Essbereich (31,40 qm) mit Zugang zum Balkon
Balkon 6,54 qm (Süden) inkl. Markise
Schlafzimmer (12,20 qm)
Badezimmer mit Fenster (7,80 qm) inkl. Dusche und Badewanne, elektr. Handtuchheizkörper
Flur (10,10 qm) inkl. Schränke und Sideboard
Kellerabteil
Grundriss liegt bei

Ausstattung:
Fußbodenheizung
Gaubenfenster
elektrische Rollläden
Bodenbelag: Vinyl-Design-Belag in Holzoptik
Plissee an den Gaubenfenstern
Türsprechanlage inkl. Kamera
digitale Vollerfassung per Fernwartung sämtlicher abzulesender Geräte (keine Ablesetermine mehr nötig)
Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
LED`s im Bad und Flur
gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum im Keller inkl. Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Fahrradhaus abschließbar vor dem Haus

Lage:
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in München-Feldmoching. Die Buslinien 173, 60 und N76 verkehren fußläufig. Zu Fuß erreichen Sie einige Ärzte, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und ein Café. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bars, zwei Modegeschäfte und finden Sie ebenfalls vor Ort.