Dachgeschosswohnung in Tuntenhausen

Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschoss Wohnung mit Sichtdachstuhl, Balkon und 2 Stellplätzen – 86 m² in Tuntenhausen

Zur Vermietung steht eine helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (Altbau, Baujahr 90er). Die Wohnung bietet klare Raumaufteilung, viel Platz und zwei Stellplätze direkt vor dem Haus.

Eckdaten zur Wohnung:

1. Obergeschoss (ohne Aufzug)

Wohnfläche: ca. 86 m²

3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer)

große zentrale Diele

Balkon mit Zugang von Küche und Schlafzimmer

ca. 4 m Raumhöhe an der Giebelseite

2 Oberlichter

Hoher Kniestock (Küche vollständig nutzbar, keine Einschränkungen)

Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, großem Spiegel

Einbauküche ohne Elektrogeräte (im Mietpreis enthalten)

Fußbodenheizung im Bad

Ausstattung:

Ölheizung

DSL-Anschluss (ca. 16.000er Leitung)

2 Stellplätze im Freien

Kein Keller, kein Garten, kein Abstellraum

Keine Waschküche, kein Hausmeisterservice

Nichtraucherwohnung

Keine Haustiere

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 1.000 €

Nebenkosten: 200 €

Warmmiete: 1.200 €

Bezug ab: 01.11.2025

Zustand: gepflegt

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Gemeindegebiet Tuntenhausen. Der nächste Supermarkt (Edeka) ist ca. 2 km entfernt, Bad Aibling ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der nächste Bahnhof ist ca. 5 km entfernt. Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung.