Hochparterre-Wohnung in Braunschweig

ich suche auf diesem Weg einen Nachmieter für meine wunderschöne und ruhige 2-Zimmer-Wohnung in der Nordstadt. Besonders schön ist der eigene Garten, welcher mit der Wohnung vermietet wird. Aufgrund einer Fernbeziehung war ich in den letzten zwei Jahren kaum zu Hause, was leider dazu geführt hat, dass der Garten nicht so gepflegt wurde, wie er es verdient hätte. Den aktuelle Zustand ist auf dem beigefügten Foto zu sehen. Der Garten hat keinen direkten Zugang von der Wohnung, sondern man muss durch den Keller gehen.
Ich bezahle momentan 485€ warm (390€ Miete + 95€ NK). Inwiefern mein Vermieter (ein nettes Ehepaar) dies anpasst, kann ich nicht sagen. Das ist eine Eigentumswohnung und der Garten ist ebenfalls Miteigentum.
Die komplette Küche mit Elektrogeräte (im sehr guten Zustand), der Badzimmerschrank, die Regalbretter, sowie der Boden in der Küche müssten für 1.500€ übernommen werden. Es ist auch möglich, weitere Möbel nach Bedarf zu übernehmen. Diese Option ist jedoch gegen einen Aufpreis verfügbar. Bitte meldet euch nur, wenn ihr mit der Übernahme einverstanden seid.

Die Vermieter wünschen sich vorrangig zuverlässige Personen mit einer festen Anstellung. Außerdem bevorzugen sie Mieter ohne Haustiere.

Bei Interesse meldet euch gerne und schreibt kurz etwas aussagekräftiges zu eurer Person. Besichtigungstermine kann ich am 09.08. zwischen 14:00-18:00 anbieten.