Dachgeschosswohnung in Köln-Urbach

*Online-Besichtigung für Berufspendler möglich* Heizkosten in der Warmmiete enthalten.

3 hochwertige möblierte Zimmer im Dachgeschoss (mit wenig Dachschrägen) auf ca. 67qm, sowie
- Balkon & Gartenmitbenutzung
- Möbliert - es steht genug Raum für eigene Möbel bereit
- ausreichend Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung

Flughafen Köln-Bonn: 3,1km (43 Minuten Fußweg, 28 Minuten mit dem Bus, 6 Minuten mit dem Auto
Bushaltestelle: 260m, 3 Minuten Fußweg
Bahn: 9 Minuten per Bus (mehrere Buslinien), 21 Minuten zu Fuß (1,5 km)
ICE-Bahnhof: 35 Minuten mit der RE9, 15 Minuten (14km) mit dem Auto)
Lebensmittelgeschäft: 250m, 3 Minuten Fußweg
Café und Eis: Eiscafé Arcobaleno, 250m, 3 Minuten Fußweg
Bar: Candelita, 450m, 7 Minuten Fußweg
Rhein: Ca. 2-3km

Die Wohnung befindet sich in der Frankfurter Straße 506 in 51145 Köln-Urbach und liegt außerhalb von Ein- und Ausflugschneiße des Flughafens Köln-Bonn.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Bäckereien, Imbisse und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. Zur Luftwaffenkaserne Köln-Wahn sind es mit dem Auto ca. 5 Minuten, zum Rhein ca. 10 Minuten.

Anfragen zur Besichtigung bitte auf Deutsch von allen Personen, die einzuziehen gedenken, mit vollständigen Daten.
- Vor- und Nachnamen und Adresse lt. Ausweis
- Telefon und E-Mail
- voraussichtliche Mietdauer (da die Eigentümerin die Wohnung in Zukunft wieder selbst beziehen wird, voraussichtlich 2027 oder 2028).
- Beruf und Einkommen in Netto abzgl. eventueller PKV und Pflegepflichtversicherung, Angaben zum Arbeits- / Einkommensverhältnis

Die genauen Nebenkosten werden gerade ermittelt, die Abrechnung für 2024 befindet sich gerade noch in der Erstellung. Energieausweis gem. Gesetz ist diesem Inserat beigefügt. Energieverbrauch Gebäude „112 kWh“, Energieverbrauch Gebäude „D“.

Im Badezimmer befindet sich ein Duschbad innerhalb der Dachschräge und keine separate Dusche.

*WICHTIG*
Keine Mietzahlungen durch das Jobcenter.
Keine Makleranfragen.