Terrassenwohnung in Regensburg-Großprüfening-Königswiesen-Dechbetten

Die schöne, modernisierte 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit eigenem Gartenanteil in einer Wohnstraße gelegen, befindet sich im Regensburger Westen, im Erdgeschoss mit Garten, Terrasse und Donau-Nähe – Wohnen in ruhiger, grüner Lage.

Diese schöne, frisch modernisierte EG-Wohnung kann ab sofort bezogen werden: Vier helle, attraktive Zimmer, Küche und Bad, sowie eine großzügige Terrasse und ein eigener Gartenanteil.

Die Wohnung wurde grundlegend renoviert: Neuer Ahorn-Parkettboden im Wohnzimmer, frisch geölte-gewachste Dielenböden in den weiteren drei Zimmern. Zusätzlich wurde das Bad saniert, neu gefliest und mit neuen Badeinrichtungen ausgestattet, ebenso die Küche. In der Küche wurde bewusst keine Einbauküche installiert, um den zukünftigen Mietern die Möglichkeit zu geben, ihre Küche ganz nach eigenen Vorstellungen und Geschmack zu gestalten. So bleibt Raum für individuelle Planung und persönliche Vorlieben.

Ein weiteres Highlight ist der gemütliche, stilvoll blau geflieste Kachelofen im Wohnzimmer. Er wurde 2025 mit einem neuen emissionsgerecht zertifizierten Heiz-Brenner ausgestattet und bietet dadurch die Möglichkeit mit wohliger Wärme Heizkosten einzusparen.

Eines der herausragenden Merkmale dieser Erdgeschosswohnung ist die großzügige Terrasse von 25 qm und eigenem Gartenanteil. Dieser bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als gemütliche grüne Oase zum Entspannen, als Platz für den eigenen Gemüsegarten, als Spielparadies mit Sandkasten für die Kinder oder für gesellige Grillabende mit Freunden. Durch den eigenen Gartenanteil entsteht so fast das Gefühl, im eigenen Haus zu wohnen.

Ihnen stehen außerdem eine Garage, ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Für Hobbybastler interessant: Die Garage ist mit einer Reparatur-Grube und genau wie der Kellerraum mit einem Starkstromanschluss ausgestattet.

Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der das Objekt auch für WGs geeignet macht. Es gibt eine nette junge Hausgemeinschaft.