Hochparterre-Wohnung in Tübingen

Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines denkmalgeschützten Altbaus aus 1891 überzeugt mit hohem Altbaukomfort, schöne Lichtverhältnisse und einem praktischer Grundriss. Sie eignet sich ideal für Menschen, die das Besondere suchen – z. B. ein Paar mit Ruhebedürfnis oder Einzelpersonen mit Sinn für Qualität.
Die Wohnung besticht durch hohe Decken, gepflegte Dielen- und Fischgrätparkettböden, original erhaltene Türen, sowie ein charmantes Balkon-Zimmer mit Zugang zu einer kleinen Veranda. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemeinsames Wohnen als auch individuelle Rückzugsorte. Der Grundriss bietet vier vielseitig nutzbare Zimmer, eine Küche (aktuell vorhanden, nicht abgebildet, kann nach Absprache übernommen werden), ein modernisiertes Bad (2016) und ein separates Kellerabteil.
Mitnutzen des Gartens nach Absprache möglich.
Die Wohnung liegt sehr zentral, nur ca. 300 m von der Neckarbrücke und der Altstadt entfernt – in ruhiger, aber urban angebundener Lage.
Bitte beachten: Aufgrund der baulichen Gegebenheiten (Altbau, hellhörig, eingeschränkte Barrierefreiheit) wünschen wir uns Mieter:innen, die ein ruhiges und respektvolles Miteinander schätzen. Wir können uns die Wohnung besonders gut für ein ruhiges Paar oder eine Einzelperson vorstellen.

Ausstattung
• Denkmalgeschützter Altbau (ca. 1891)
• Hochparterre mit wenigen Stufen (nicht barrierefrei)
• 4 helle Zimmer, schöner Grundriss
• Balkon-Zimmer mit Zugang zur überdachten Veranda
• Teilweise original Fischgrätparkett
• Modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (2016)
• Küche vorhanden, kann übernommen werden
• Hohe Decken, Altbaudetails
• Kellerabteil
• Gartennutzung nach Absprache
• Gas-Etagenheizung
• Keine Pflicht zum Energieausweis (Denkmalschutz)
• Wohnung wird vor Einzug frisch gestrichen