Etagenwohnung in Nürnberg

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich mitten in St. Johannis in einer ruhigen Anwohnerstraße umsäumt von einer sehr gepflegten Grünanlage.
Der öffentlicher Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeit sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Schnell gelangt man in die Altstadt. U- Bahn Haltestelle Nordwestring in 3 Minuten zu fuß erreichbar und direkt am Nordklinikum.
Ausgesprochen günstige Lage, da alle notwendigen Einkaufs- und Freizeitangebote gut erreichbar sind.


Objektbeschreibung:
Schöne 4 Zimmer ca. 90 qm Wohnfläche, 2 Stock, in BESTER lage St.-Johannis Wohnlage zwischen dem Nordklinikum und den Pegnitzauen. Sehr gepflegtes Gesamtobjekt, die Wohnung ist nicht renoviert, Bad mit Wanne und Duschmöglichkeit, Abstellraum in der Wohnung + Dachbodenanteil, Keller und Hausmeister Service mit Winterdienst (möglich gegen Gebühr). Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz der von allen Parteien genutzt werden kann.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten, Böden: Laminat im Gang verlegt und sehr kostengünstig zu heizen mit nur 50 € dank Gasöfen im Zimmer, eigentlich reicht einer für die ganze Wohnung.
Der Mieter kann die Wohnung selber streichen und Böden verlegen, dafür wird die Miete die nächsten 5 Jahre nicht erhöht und danach nur um geringfügig die nächsten 10 Jahre.
Somit haben Sie eine schöne 4 Zimmer Wohnung mit einer guten Miete und finanzielle Sicherheit.
Sie wird nur an Arbeitnehmer und nicht über das Job Agentur vermietet
Vorrausetzungen gutes Gehalt positive Schufa usw.

Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein geräumiger Lagerkeller sowie auch ein Dachbodenanteil gehörten dazu.


Mietpreis:

Mietpreis: 900,- Euro kalt, 150,- Euro Nebenkosten inkl. Wasser, + ca.50,- Heizung. Frei ab 01.September 2025 Schlüsselübergabe zur Renovierung ab sofort
Kaution 2,5 Monatsmieten 2000€

Bei Interesse Bitte eine Mail schreiben und Angaben zu Beruf/Einkommen usw, und eine Telefonnummer ich melde mich wegen einen kurzfristigen Besichtigungstermin.