Dachgeschosswohnung in Darmstadt-Arheilgen

Diese Wohnung befindet sich im Kern von Arheilgen in einem vollsanierten denkmalgeschützten Haus. Bei der Sanierung wurden hohe Ansprüche realisiert und das Ergebnis kann sich wirklich sehen lassen. Dabei wurde der Altbaucharme voll erhalten. Schon beim Eintritt verspürt man die muckelige Athmosphäre dieser Wohnung. Im Empfang befinden sich Garderobe, Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, Gäste-WC und eine Lichtecke mit Oberlicht. Drei großzügige Schlafzimmer mit Gaubenfenstern bieten genug Platz für eine vierköpfige Familie. Das Bad ist mit einer geräumigen Dusche, Toilette und einem Waschtisch mit zwei Waschbecken ausgestattet. Ein Gaubenfenster sorgt für Tageslicht. Der Wohn-, Ess-, Küchenbereich hat wiederum 4 Gaubenfenster. Hier lässt sich wunderbar der Alltag geniessen.
Die Musterring-Einbauküche bietet Spülmaschine, Herd, Backofen, Mikrowelle, Ablufthaube und Kühl-/Gefrierkombination (Markengeräte). Die Einbauküche ist in der Kaltmiete enthalten. Empfang, Abstellraum, Gäste-WC, Bad und Küchenbereich sind gefliest. In den Schlafzimmern und im Wohnbereich ist Eichendielenparkett verlegt. Die Wände sind Q4 gespachtelt und naturweiß angelegt.
Eine besondere Überraschung ist der voll ausgebaute Spitzboden mit einer Größe von rund 28 m2. Hier kann ein Fitnessbereich ebenso wie eine Spielebene aber auch ein Arbeitspaltz eingerichtet werden. Es gibt ein Dachfenster und einen Heizkörper in diesem Raum. Die Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Der Spitzboden ist nur über eine Bodentreppe zu ereichen und ist deshalb als Nutzfläche bewertet.
Ein kleiner Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie ein Kfz-Stellplatz im Erdgeschoss des Nebengebäudes. Der Stellplatz ist für eine Wallbox vorgerichtet. Die Übernahme des Stellplatzes ist keine Bedingung.
Der Hof bietet einen kleinen Aufenthaltsbereich mit Baum außerdem ist dort auch noch eine größere Anzahl von Fahrradstellplätzen.
Die Bilder zeigen teilweise noch nicht fertigen Endausbau.