Terrassenwohnung in Straubing

4,5 Zimmerwohnung mit großer Terrasse u. Gartenanteil in KFW40+ Niedrigenergiehaus

Objektbeschreibung:
Diese freundliche, neuwertige 4,5 Zimmer Terrassenwohnung im EG/Souterrain zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.12.2023 bezogen werden. Zu der Wohnung zählen neben viereinhalb schönen Zimmern zählen zwei Badezimmer. Es handelt sich bei dem
Objekt um einen KFW 40+ Neubau. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Immobilie ist barrierefrei und überzeugt durch den guten Schnitt, der sich auch für WGs eignet. Auf der Terrasse lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Keller unterbringen. Die 4,5 Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse (qm) befindet sich im EG u. Souterrain eines neugebauten Dreifamilienhauses.

Ausstattung:
Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung
Vinyl- und Fliesenböden
Wärmepumpe
Wohnraumlüftung in allen Räumen
Elektrische Rollläden
Terrasse mit Süd-/Ostausrichtung (42qm)
Kabel- und Netzwerkanschluss in allen Wohnräumen

2 Carport-Stellplätze (zzgl. 100€/Monat)


Raumaufteilung:

EG:
Windfang (8,68 qm)
Gästebad (6,9 qm)
Büro/Gästezimmer/Küche (14,81 qm)
Wohnzimmer/Küche (30,83 qm)
Terrasse 25,4qm

Souterrain:
Flur (5,69 qm)
Kinderzimmer (10,86 qm)
Badezimmer mit Badewanne/Dusche (8,89 qm)
Großes Schlafzimmer (17,79 qm)