Etagenwohnung in Landsberg am Lech

Herzlich willkommen zu diesem außergewöhnlichen Immobilienangebot!

Diese entzückende 2,5-Zimmer Altbauwohnung in zentrumnaher Toplage ist ein Traum. Die großzügige Wohnfläche von ca. 69 qm und eine Raumhöhe von fast 2,60 m verleihen der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit großem Balkon bietet einen einzigartigen Ausblick über die Dächer der Umgebung und schafft eine helle und freundliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Galerie, die durch das Wohnzimmer zu erreichen ist. Diese bietet zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verleiht der Wohnung eine einzigartige und charmante Note.

Die clevere Schlafzimmereinrichtung zeugt von Liebe zum Detail und nutzt jeden verfügbaren Platz durch den geschickt eingebauten Einbauschrank, welcher die Dachschräge optimal ausnutzt und ein harmonisches Raumgefühl verleiht. Das Badezimmer begeistert mit einer Kombination aus Waschtisch, Badewanne, Dusche und einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Eine Wohnküche inklusive Einbauküche sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Angebot. In allen Wohnräumen ist ein edler Buchen-Parkettboden ausgelegt, der ein behagliches Wohnambiente schafft. Die hochwertigen Isolierglasfenster gewährleisten nicht nur einen hohen Schallschutz, sondern tragen auch zu einem niedrigen Energieverbrauch bei.

Der Wohnungszugang, im 2. OG ist über ein helles und großzügiges Treppenhaus zugänglich. Zur Wohnung gehört ein Carport, welcher für € 60,- monatlich anzumieten ist. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil mit etwas über 4 qm zur Verfügung. Die elegante Einbauküche, der passgenau eingebaute Esstisch mit Hochbank und Stühlen sowie der hochwertige Einbauschrank im Schlafzimmer, sind im Mietpreis bereits enthalten. Einschl. der Nebenkostenvorausszahlung beträgt die Gesamtmiete € 1.320,-.

Das Haus und die Wohnung wurden 1992 umfassend modernisiert und im Jahren 2010 und 2020 nochmals renoviert. In diesem kleinen, schmucken Stadthaus genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre, da es nur von 4 Parteien bewohnt wird.

Die Wohnung steht ab dem 01.10.2025 zur Verfügung. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!