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Einfamilienhaus mieten in Weingarten (Baden)

Neubau & Erstbezug: Familienhaus im historischen Ortskern von Weingarten mit Garten & Dachterrasse

Keltergasse
76356 Weingarten (Baden)
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Kaltmiete
2.500 €
Zimmer
6
Fläche
164 m²
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Objekt-ID: 38142746

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 164.00 m²
Grundstücksfläche: 482,00 m²
Frei ab: 10.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.500 €
Nebenkosten: 145 €
Gesamtmiete: 2.645 €
Preis/m²: 15,24 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Terrasse
Garten
Dachterrasse
Einbauküche
Neubau
Tiere erlaubt
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 9,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Mitten im historischen Ortskern von Weingarten (Baden), ruhig gelegen in einer Spielstraße, erwartet Sie dieses hochwertige Einfamilienhaus mit einmaliger Aussicht auf den Turmberg und unverbaubarem Blick ins Grüne. Es vereint kluge Raumaufteilung mit moderner Technik und natürlichen Materialien – für Menschen, die Qualität schätzen und Raum zum Leben suchen.


Objekt-Highlights

- 164 m² Wohnfläche (183 m² Nutzfläche zzgl. Dachboden) verteilt auf drei Ebenen
- Familienfreundlicher Grundriss: Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie zwei moderne Badezimmer
- Arbeiten & Leben: Ruhiges Arbeitszimmer plus lichtdurchflutete Galerie für kreatives Schaffen
- Entspannung pur: Dachterrasse mit Panoramablick und eigener Gartenbereich (50€/Monat)
- Nachhaltige Mobilität: Eigener Parkplatz mit E-Mobilitäts-Vorbereitung direkt am Haus. Bis zu zwei Parkplätze möglich; je 50€/Monat.
- Offene Designküche mit hochwertiger Ausstattung: großzügiger Koch- und Essbereich, Neff-Geräte, großes Kochfeld mit integriertem Muldenlüfter
- Moderne Ausstattung: Großformatige Fliesen, stilvolle Bäder, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage und Smart Home Technik für maximalen Komfort
- Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: Mit KfW-55-Standard und Mieterstrom aus eigener PV-Anlage wohnen Sie effizient, komfortabel und zukunftsorientiert.
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Lage

Keltergasse
76356 Weingarten (Baden)
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Weingarten (Baden)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,55 €/m² in Weingarten (Baden).

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