Etagenwohnung in Roetgen

Roetgen: Ruhige 65 qm Neubau-Wohnung (Erstbezug 2018) mit weitem Blick ins Grüne auf den Ravel-Fahrrad-Weg und den Eifelsteig-Wanderweg durch den Nationalpark Nordeifel:

Wegen kurzfristigem Umzug wird ein Nachmieter gesucht für großzügige Neubau-2,5-Zimmer-Wohnung in Roetgen

- ab 01.10.2025 frei ( eventuell nach Vereinbarung und Bedarf auch früher schon zum 1.9.25 oder 15.9.25)

ODER Vermietung auch später nach Vereinbarung, z.B: ab 15.10.2025 oder spätestens zum 1.11.2025

Diese attraktive ruhige Neubau-Wohnung liegt in der ersten Etage / 1.OG, ist absolut ruhig durch 3-fach verglaste-Schallschutzfenster

Mit großem Balkon mit weitem Blick ins Grüne auf die Ravel-Fahrrad-Route und den hier parallel-laufenden Eifelsteig Wanderweg (Siehe Fotos, Ausblick Balkon)

Sehr niedrige Nebenkosten inkl. Heizung und Warmwasserbereitung CO2-neutral mit 100% Öko-Strom durch Nutzung der Umweltwärme,

Kaltmiete 770 Euro

Nebenkosten insgesamt nur 120 Euro inkl. Heizung, Warmwasser

Auf Wunsch optional mit kompletter Einbauküche mit Spülmaschine

Bei Interesse kann auch ein Teil der Möbel preiswert übernommen werden

Warmmiete 890 Euro inkl. aller Nebenkosten inkl. Heizung und Warmwasser

Auf Wunsch steht Ihnen ein KfZ-Stellplatz (+25€) oder eventuell ein Carport ( + 45€ ) für Ihr Auto zur Verfügung.

HAUSTIERE sind NICHT erlaubt (Einzige Ausnahme nach Vereinbarung: Reine Hauskatze, die NUR innerhalb der Wohnung oder auf dem Balkon gehalten wird!)

HINWEIS: Die jetzige Mieterin hat für Ihre Haus-Katze einen “Weglaufschutz“ aus Draht und Holz auf dem Ba installiert, der entweder vollständig entfernt wird oder auch übernommen werden könnte, wenn der Nachmieter zufällig auch eine reine Haus-Katze haben sollte.

- ruhige Wohnung durch Dreifach-Schallschutz-Isolierglas-Fenster,
- großformatige Fliesen in Bad und Diele
- moderne Raumaufteilung
- Abstellraum
- bodenebene Dusche

- direkter Zugang vom Grundstück zum Eifelsteig und Ravel-Fahrradweg