Einfamilienhaus mieten in Schwarmstedt

Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus steht ab dem 01.12.2025 erstmals nach einer vollständigen Kernsanierung zur Vermietung.
Auf einem ca. 821 m² großen Grundstück erwarten Sie ca. 156,4 m² Wohnfläche sowie ca. 117,2 m² Nutzfläche.
Das Haus wird aktuell umfassend modernisiert – Strom, Heizung, Bäder, Küche und Bodenbeläge werden komplett erneuert.
Die Kombination aus energieeffizienter Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Wallbox, Fußbodenheizung und Glasfaseranschluss sorgt für höchsten Wohnkomfort und zukunftssichere Technik.
Besondere Highlights sind die großzügigen Außenbereiche mit einer überdachten Terrasse im Hochparterre und direktem Gartenzugang, einer ca. 49 m² großen Dachterrasse über der Doppelgarage sowie einem Geräteschuppen im Garten.
Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf, Homeoffice-Nutzer oder Mehrgenerationenwohnen.

Ausstattung (nach Fertigstellung neu)
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Beheizte Garage (über die Fußbodenheizung temperierbar) – im Winter trocken, eisfrei und ideal auch als Hobbyraum nutzbar
Energieeffiziente Wärmepumpe (Stromversorgung über eigene PV-Anlage)
Photovoltaikanlage mit Wallbox für Elektrofahrzeuge
Neue Elektroinstallation im gesamten Haus
Hochwertige, neu gestaltete Bäder
Neue Einbauküche mit modernen Geräten (Beispielabbildung vorhanden, Mitgestaltung noch möglich)
Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet (ideal für Homeoffice & Streaming)
Zwei Garagen + zwei Außenstellplätze
Überdachte Terrasse im Hochparterre mit direktem Zugang zum Garten
Große Dachterrasse (ca. 49 m²) über der Doppelgarage
Geräteschuppen im Garten
Hochwertige Bodenbeläge und Wandgestaltung – aktuell noch Mitgestaltung durch

Weitere Angaben
Wohnfläche: ca. 156,4 m²
Nutzfläche: ca. 117,2 m²
Grundstück: ca. 821 m²
Kaltmiete: 1.580 €
Nebenkosten: nach Verbrauch (inkl. Heizkosten über Wärmepumpe)
Bezugsfrei ab: 01.12.2025
Energieausweis: in Erstellung (liegt bei Einzug vor)