Erdgeschosswohnung in Ludwigshafen am Rhein-Oppau

Diese frisch kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses in Ludwigshafen-Oppau bietet guten Wohnkomfort und durchdachten Grundriss. Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert – inklusive neuer Elektrik, Böden, Sanitäranlagen und Wände. Eine moderne Zentralheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für effiziente Wärme und unterstützt durch eine gedämmte Außenfassade.
Die Raumaufteilung ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit bis zu 3 Personen. Neben einem großzügigen Schlafzimmer und einem weiteren Raum, der sich gut als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet, bietet die Wohnung ein helles Wohnzimmer mit direkter Anbindung an die offene Küche (ohne Einbauküche). Eine Abstellkammer im Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung hat keinen Balkon, bietet jedoch Zugang zu einem gemeinschaftlich genutzten Innenhof – auf Wunsch eventuell auch mit Gartennutzung.
Die Lage in Ludwigshafen-Oppau überzeugt durch eine ruhige Wohnstraße mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch BASF ist schnell zu erreichen.
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2025 bezugsfrei. Die monatliche Warmmiete beträgt 1050 inkl. Nebenkosten (Heizung, Wasser etc.). Die Kaution beträgt 2.500 €.

Gesucht werden zuverlässige Mieter (Haustiere nach Absprache), idealerweise mit festem Arbeitsverhältnis. Interessenten werden gebeten, einen Arbeitsvertrag oder aktuelle Gehaltsabrechnung.