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Loft in Tübingen

Exklusive Lage am Neckar - möblierte Traumwohnung mit Balkon, EBK, Klimananlage uvm. im DG

Bismarckstraße
72072 Tübingen
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Kaltmiete
950 €
Zimmer
2
Fläche
63 m²
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Objekt-ID: 38146161

Objekttyp: Loft
Zimmer: 2
Größe: 63.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 01.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 950 €
Nebenkosten: 420 €
Gesamtmiete: 1.370 €
Preis/m²: 15,08 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Möbliert
Balkon
Einbauküche
Baujahr: 1922
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 118,53 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

An einer sehr schönen Lage, direkt am Neckar gelegen, unweit der Altstadt von Tübingen (5 Min fußläufig), wird diese neuwertige und voll möblierte DG-Wohnung im Loft-Stil in einem 4-Familienhaus jetzt vermietet. Der große und weitläufige Wohn- und Essbereich ist mit der modernen offenen Küche über die gesamte Länge der Hauses mit einander verbunden. Die Wohnung ist über den Eingangs- bis hin zu den erwähnten Aufenthaltsbereichen im modernen Landhaus Stil gehalten. Hochwertige Holz und Steinoberflächen wurden nicht nur auf dem Böden, sondern auch auf den Wänden und den Oberflächen sowie der Möbel verwendet. Der Balkon (mit Möbel & Sonnenschirme) ist bequem über den Essbereich zu erreichen und bietet durch die Südausrichtung nicht nur genug Sonnenschein, aber auch eine schöne Sicht, Richtung Südstadt und seitlich zum Neckar. Über die Küche und das Schlafzimmer, bietet sich über die großen Balkon-Dachfenster ein wunderschöner Weitblick über den Neckar vor der Haustür hin zum Österberg. Die steilen Dachschrägen mit geringem Kniestock, sowie die weitläufig offen Bereiche mit den enormen Fenster, vermitteln eine weitaus größere Fläche als angegeben. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und verfügt über eine Dusche, WC- & Waschbecken und nicht nur dies. Über den Eingangsbereich mit Schuhschranken und Garderobe erreicht man über eine Treppe dann den gesamten Loft-Wohnbereich. Da die Nutzung für den Eigenbedarf geplant war, wurde ausschließlich hochwertige Materialen und Gegenstände verbaut und eingesetzt.
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Lage

Bismarckstraße
72072 Tübingen
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Tübingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 21,77 €/m² in Tübingen.

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