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Etagenwohnung in Nürnberg-Wöhrd

8.OG, (teil)-möbliert, EBK, gr. Süd-Balkon, genialer Ausblick, stufenloser Zugang, ideal für Singles

Äußere Cramer-Klett-Straße
90489 Nürnberg, Wöhrd
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Kaltmiete
665 €
Zimmer
1
Fläche
38.47 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38148065

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 38.47 m²
Etage: 8 von 9
Frei ab: 16.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 665 €
Nebenkosten: 151 €
Gesamtmiete: 816 €
Preis/m²: 17,29 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Möbliert
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Behindertengerecht
Baujahr: 1967
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 114,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese 1-Zimmer-Wohnung ist etwas ganz besonderes, ein Unikat über den Dächern von Nürnberg, das es so wohl kein zweites Mal mehr gibt.

→ 1-Zimmer Wohnung mit separater Küche, Flur, Bad mit Dusche und WC sowie einem großzügigen Süd-Balkon mit einer grandiosen Sicht auf den Cramer-Klett-Park und über Nürnberg
→ hochwertig eingerichtet
→ riesige Balkonschiebetür
→ vom Bordstein bis zur Wohnungseingangstür ist der Zugang komplett stufenlos

→ Deckenstrahlheizung (wodurch auch der Fußboden angenehm warm wird)
→ zentrale Warmwasserversorgung
→ Fliesenboden in der gesamten Wohnung
→ gut ausgestattete Einbauküche
→ Kabelanschluss
→ hochwertige Möblierung inkl. platzsparender, bequemer Klappbetten

Einige Möbel sind Maßanfertigung.

Die Wände sowie die Decken sind mit hochwertigem Glanzputz (wie Tadelakt) bestückt, die Decken mit Stuck-Applikationen verziert.

Im Bad gibt es viel Licht und Platz für eine Waschmaschine.

Im Flur befindet sich eine mit weißem Marmor gedeckte Einbaukommode.

Jedes Detail ist durchdacht, alles ist stimmig und passt zusammen.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, Fahrradkeller, Tiefgarage, einer kleinen Grünfläche vor und einer großen Grünfläche hinter dem Haus sowie über ruhige und freundliche Nachbarn.

Die zusätzliche Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes und eines Kellerabteils ist möglich. Es gibt aber auch kostenfreie Parkplätze vor dem Haus.
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Lage

Äußere Cramer-Klett-Straße
90489 Nürnberg
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Nürnberg Wöhrd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,13 €/m² in Nürnberg - Wöhrd. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 13,98 €/m².

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