Erdgeschosswohnung in Oebisfelde

Objektbeschreibung:
Verleihen Sie Ihrem Leben einen Hauch von Geschichte und modernem Komfort – in dieser exquisit sanierten 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines charmanten, denkmalgeschützten Altbaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Wohnung eine perfekte Symbiose aus traditionellem Flair und zeitgemäßem Wohnen. Die umfangreiche Sanierung sorgt für höchsten Wohnkomfort, ohne dabei den historischen Charme des Hauses zu verlieren.

Ideal gelegen im Herzen der Altstadt von Öbisfelde, genießen Sie eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ob für Berufspendler oder als Familie – hier finden Sie ein Zuhause, das sowohl durch seine gute Lage als auch durch seine behagliche Atmosphäre überzeugt.

Wohnfläche: 80,00 m²
Kaltmiete: 480,00 €
Betriebskosten: 92,00 €
Kaution: 1.440,00 € (3 Monatskaltmieten)

Raumaufteilung:

Wohnzimmer: Gemütlich und großzügig geschnitten, ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie.

Schlafzimmer: Ruhig gelegen, bietet es ausreichend Platz für Ihre persönliche Rückzugsoase.

Arbeitszimmer oder Kinderzimmer: Vielseitig nutzbar – ideal als Homeoffice, Arbeitsraum oder Kinderzimmer.

Küche: Praktisch und funktional, mit ausreichend Platz für Ihre Küche und Essbereich.

Ausstattung:

Heizungsart: Etagenheizung (Gas) – für individuelle Wärmeverteilung

Energieeffizienzklasse: E

Energieträger: Gas

DSL-Verfügbarkeit: Möglich – Sie sind jederzeit bestens vernetzt

Sanierungsstand: Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail vollständig saniert und präsentiert sich in hervorragendem Zustand.

Balkon: Leider kein Balkon, jedoch bietet die Lage in der Altstadt zahlreiche Plätze zum Entspannen im Freien.

Besondere Merkmale:

Denkmalgeschütztes Gebäude: Das Haus ist ein wahres Schmuckstück und steht unter Denkmalschutz, was nicht nur den besonderen Charakter bewahrt, sondern auch für hohe Stabilität und Langlebigkeit sorgt.

Zentrale Lage: Durch die Lage in der Altstadt haben Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Tür – von kleinen Boutiquen und Cafés bis hin zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die Sie schnell in die umliegenden Städte bringen.

Lage:
Die Altstadt von Öbisfelde zeichnet sich durch ihre historische Schönheit und eine hohe Lebensqualität aus. Hier wohnen Sie in einem der charmantesten Viertel der Stadt, das sowohl Ruhe als auch ein breites Freizeitangebot bietet. Gleichzeitig ist die gute Anbindung an Magdeburg und andere Städte gegeben, sodass Sie sowohl von der ländlichen Ruhe als auch von den Vorteilen der nahen Stadt profitieren.

Sonstiges:
Diese wunderschöne Wohnung wird an zuverlässige und respektvolle Mieter vermietet, die den einzigartigen Charme des Hauses zu schätzen wissen und pfleglich behandeln. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, und wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich von der besonderen Atmosphäre und dem stilvollen Ambiente dieses Objekts zu überzeugen.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung näher zu bringen!