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Etagenwohnung in Bonn-Bonn-Zentrum

Erstbezug nach Sanierung: WG geeignete Wohnung mit Balkon in der Bonner Innenstadt

Florentiusgraben
53111 Bonn, Bonn-Zentrum
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Kaltmiete
2.145 €
Zimmer
5
Fläche
143 m²
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Objekt-ID: 38148743

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 5
Größe: 143.00 m²
Etage: 3
Frei ab: 01.09.25
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.145 €
Nebenkosten: 500 €
Gesamtmiete: 2.645 €
Preis/m²: 15,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
WG geeignet
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese großzügige und vollständig sanierte 5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre zentrale Lage mitten in der Innenstadt.
Der stilvolle Vinylboden in edler Holzoptik verleiht allen Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Frisch gestrichene Wände in zeitlosem Weiß unterstreichen den gepflegten Eindruck.
Mit vier nahezu gleich großen Schlafzimmern (ca. 18 m2) und einem großen Wohn-/Esszimmer inkl. offener Küche eignet sich die Wohnung ideal für Familien als auch für Wohngemeinschaften.
Die Einbauküche ist vom Mieter selbst einzubringen und ermöglicht somit Gestaltungsfreiheit, was Design und Funktionalität ganz nach den eigenen Vorstellungen betrifft.
Das moderne Tageslicht-Duschbad ist ebenso wie das separate Gäste-WC vollständig erneuert worden und überzeugt durch seine klare Linienführung und hochwertige Sanitärobjekte. Ein separater Abstellraum bietet zudem Platz für die Waschmaschine. Neue, zweifachverglaste Fenster sorgen für eine gute Energieeffizienz sowie angenehme Ruhe, trotz der urbanen Lage. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Ein Aufzug im Haus gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung, und ein eigener Kellerraum schafft praktischen Stauraum. Die zentrale Innenstadtlage bietet direkten Zugang zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangeboten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit urbanem Leben –perfekt für alle, die zentrales Wohnen mit hochwertigem Ambiente verbinden möchten.
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Lage

Florentiusgraben
53111 Bonn
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Bonn Bonn-Zentrum

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,00 €/m² in Bonn - Bonn-Zentrum. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Bonn liegt derzeit bei 13,93 €/m².

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