Etagenwohnung in Wangen im Allgäu

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im neuen ERBA-Areal in Wangen im Allgäu

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2021 fertiggestellten Hauses in der ehemaligen, denkmalgeschützten Spinnerei. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar – ideal für alle, die zentrales Wohnen mit kurzer Wegezeit schätzen.

Das Gebäude wurde ursprünglich zwischen 1900 und 1908 erbaut und zwischen 2018 und 2021 kernsaniert, wobei der Denkmalschutz sorgfältig berücksichtigt wurde. So verbindet die Immobilie historischen Charme mit modernster Technik.


Ausstattung im Überblick:

- Zugang zum angrenzenden Parkhaus über einen direkten Steg
- PKW-Stellplatz in einer privaten Parkebene des Parkhauses (monatlich 60 €)
- Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung für ein angenehmes Raumklima
- Beheizung über das nachhaltige Nahwärmenetz der Stadt Wangen
- Hochwertige Einbauküche inklusive bereits in der Kaltmiete enthalten
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung
- Stahl- und Leichtmetallfenster mit 3-fach Verglasung
- Im Haus gibt es zwei Personenaufzüge

Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur: Das Gelände der Landesgartenschau liegt unmittelbar in der Nähe, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu Fuß erreichbar.
Haustiere sind nicht erlaubt.

Wichtige Hinweise:

- Haustiere sind nicht erlaubt
- Bezugstermin: 01.11.2025

Kosten:

- Kaltmiete: 998 € (inklusive Einbauküche von Schüller)
- Nebenkostenvorauszahlung (ohne Strom): 250 €
- Stellplatz im Parkhaus: 60 €

Gesamtmiete: 1.308 €