Erdgeschosswohnung in Oebisfelde

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung in der Theodor-Müller-Straße 20 bietet Ihnen auf rund 46 m² Wohnfläche ein gemütliches und gut geschnittenes Zuhause – ideal für Singles, Senioren oder Paare, die zentral, ruhig und modern wohnen möchten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und ist über wenige Stufen bequem zu erreichen. Sie liegt in ruhiger Lage im beliebten Wohngebiet „Neue Mitte“, das mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen punktet.

Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und geht fließend in den Essbereich über. Das Schlafzimmer ist separat gelegen und schafft durch seinen Schnitt eine angenehme Rückzugsoase. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet alle Voraussetzungen für Ihre individuellen Küchenträume. Ein Tageslichtbad mit Wanne oder Dusche rundet das Raumangebot ab.

Zwar verfügt die Wohnung nicht über einen Balkon, doch die Umgebung bietet reichlich Grünflächen und Spazierwege direkt vor der Haustür.

Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Glasfaseranschluss – ideal für alle, die im Homeoffice arbeiten oder einfach schnelles Internet genießen möchten. Auch ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung und sorgt für entspanntes Parken direkt am Haus.

Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, betrieben mit Erdgas. Der vorliegende Verbrauchsausweis weist einen Energieverbrauch von 128,00 kWh/(m²·a) aus.

Die Kaltmiete beträgt 276,24 €, hinzu kommen 46,04 € Betriebskosten und 96,68 € Heizkosten. Die monatliche Warmmiete liegt somit bei 418,96 €. Als Kaution sind drei Monatskaltmieten (828,72 €) zu hinterlegen.

Das Haus ist teilweise saniert, mit Potenzial für individuelle Gestaltung – perfekt also, wenn Sie gerne Ihre persönliche Note einbringen möchten.
Fakten auf einen Blick:

2 Wohnräume auf ca. 46 m²

Erdgeschoss, links

Stellplatz am Haus

Glasfaseranschluss vorhanden

DSL verfügbar

Baujahr 1970, teilsaniert

Energieausweis: Verbrauch, 128 kWh/(m²·a), Erdgas

Kaution: 3 Kaltmieten

Warmmiete: 418,96 €

Wenn Sie eine charmante, bezahlbare Wohnung in zentraler Lage suchen – ruhig, mit modernem Anschluss und guter Infrastruktur –, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.

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