Einfamilienhaus mieten in Roßtal

Traumhaftes Einfamilienhaus in Roßtal – hell, großzügig
Lage & Umgebung
Ruhig, sonnig und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Roßtal entfernt – dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus (Baujahr 2002) bietet die perfekte Kombination aus Erholung im Grünen und schneller Anbindung an Nürnberg, Fürth und die Metropolregion.
Das Haus
Auf einem gepflegten 391 m² großen Grundstück erstrecken sich 207 m² Gesamtfläche über drei Etagen – ideal für eine große Familie!
Die Eingangshalle bildet das Herzstück des Hauses und verbindet alle Ebenen:
• Obergeschoss: helle Wohngalerie, 3 sonnige Schlafzimmer (davon 2 mit Balkon), ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.
• Erdgeschoss: Riesiges Wohn- & Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit Kinderspielturm und einem Gartenhäuschen, möblierte moderne Küche mit Siemens Geräten, sowie Gäste-WC mit Dusche und ein Arbeitszimmer.
• Untergeschoss: Abstell- und Handwerksraum, sowie ein vielseitiger Hobby-/Partyraum mit Bartheke – auch als Wohnraum nutzbar.
Ausstattung & Highlights
• Helle, sonnendurchflutete Räume
• Südausrichtung der Terrasse mit elektrisch ausfahrbarer Markise & Balkon
• Kaminofen für gemütliche Winterabende
• Gasheizung + Solarthermieanlage, Photovoltaik (Energieausweis Klasse B)
• Doppelgarage
• Teilmöbliert (Küche, Bad und Gästetoilette)
• Alle Fenster verfügen über elektrisch steuerbare Rollläden
• SmartHome mit Industriequalität
Besonderheiten
Dieses Haus ist optimal für Familien mit Kindern, die Wert auf Platz, Licht und eine ruhige Lage legen – und dennoch mobil bleiben möchten.
Daten im Überblick
• Baujahr: 2002
• Grundstück: 391 m²
• Wohn-/Nutzfläche: 207 m²
• Zimmer: 6 Wohnräume + Küche + 2 Bäder/WCs
• Garage: Doppelgarage
• Bezug: ab Dezember 2025
• Miete: € 2.000, -- kalt
Eine Besichtigung ist ausschließlich nach erfolgreicher Bonitätsprüfung möglich – vielen Dank für Ihr Verständnis.