Etagenwohnung in Hameln

Zur Miete wird eine frisch kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung angeboten.

Die 40 m² große, helle, gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 10 Wohneinheiten.

Der Dreh- und Angelpunkt dieser Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon.

Der Balkon ist in Süd-West-Richtung ausgerichtet und bietet besonders nachmittags angenehme Sonnenstunden und lädt somit zum Verweilen ein.

Ein paar Eckdaten zur Ausstattung:

✅ neue zweifach verglaste Kunststoff-Fenster
✅ neue und moderne Küchenzeile inkl. Elektrogeräte (Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Herd, Backofen). Wird Ende August geliefert und aufgebaut.
✅ neue Zimmertüren
✅ kernsaniertes Badezimmer mit einer 90 x 90 cm großen fast ebenerdigen Dusche. Duschkabine wird noch montiert.
✅ Badezimmer mit Spiegelschrank und Waschtisch-Set ausgestattet.
✅ hochwertiger und pflegeleichter Designboden in warmer Holzoptik
✅ komplett neue Elektroinstallation mit einem einheitlichem Busch & Jaeger Schalterprogramm. E-Check-Protokoll liegt vor.
✅ Netzwerkdosen
✅ Abstellraum im Keller
✅ Gartenmitnutzung möglich

Sonstiges:

Mindestmietdauer: 3 Jahre

Die Wohnung wird derzeit fertiggestellt und ist ab dem 01.09.2025 verfügbar.

Die Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung 430€ + 60€ Einbauküchenmiete = 490€ Gesamt-Netto-Kaltmiete, zuzüglich ca. 120€ Nebenkosten.

Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Die Warmmiete liegt somit bei 610€.

Die Kaution ist wie folgt aufgebaut:

drei Wohnungskaltmieten 1.290€ + 350€ Kaution-Küchenzeile = 1.640€ Gesamt-Kaution.

Bei Interesse bitte Anfragen mit vollständigen Namen, Kontaktdaten und einem kurzen Anschreiben zu Ihrer Person!