Terrassenwohnung in Bad Abbach

Hallo, wir vermieten hier eine EG Wohnung mit 121 qm. Das Haus umfasst insgesamt 3 Parteien und liegt am Waldrand. Die Donau befindet sich200 m entfernt.

Die Wohnung wird derzeit kernsaniert und steht ab 01.10.25 zur Erstvermietung bereit.

Das Haus ist zentral gelegen. In Richtung Kelheim und Regensburg fährt man ca. 15 min.. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 50 m entfernt vom Haus.
Das Haus hat ab Oktober 2025 eine neue Pelletheizung eingebaut. Die Fenster sind 2fach verglast und ca. 2013 wurde das Dach neu gemacht und isoliert.
Inbegriffen im Mietpreis ist die Gartenmitbenutzung (Pflege von den Mietern vorausgesetzt), die Waschküchenmitbenutzung im
Keller, ein kleines Kellerabteil zur Eigennutzung, ein Garagenplatz und ein Stellplatz.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete: 1730,- Euro
Garage und Stellplatz: 70,- Euro
NK: 200,- Euro

Gesamt: 2000,- Euro