Etagenwohnung in Braunschweig-Östliches Ringgebiet

In bester Lage von Braunschweig, nur 1 km vom Staatstheater und dem Stadtzentrum entfernt, erwartet Sie diese wunderschöne Jugendstil-Altbauwohnung mit direktem Blick in den idyllischen Stadtpark.

Die Wohnung verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer mit Dielenboden. In den Hauptwohnräumen begeistert edles Fischgrät-Eichenparkett mit elegantem umlaufenden Fries, das den besonderen Charakter dieser historischen Wohnung unterstreicht.

Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit geschmackvoll restaurierter Stuckdecke, ein Detail, das sich auch in den beiden großen Wohnzimmern mit Deckenrosetten wiederfindet.

Das Badezimmer mit rund 6 m² ist modern gestaltet, weiß gefliest und mit einer Echtglas-Duschwand sowie Fenster für Tageslicht und Frischluft.

Die Küche ist als Wohnküche konzipiert und bietet Platz für zwei Sitzplätze. Der originale Terrazzoboden im Küchenbereich und auf dem Balkon verleiht dem Raum den besonderen Charme der Kaiserzeit.

Ein echtes Highlight ist der originalgetreue zwei Meter hohe Jugendstil-Kachelofen im Wohnzimmer, der betriebsfähig ist und mit Holz beheizt werden kann – ein seltener Luxus in Altbauwohnungen.

Die Wohnung verfügt über denkmalgeschützte Flügelfenster (Doppelverglasung) mit den originalen Griffoliven von 1905, stilvolle Kassettentüren und eine prachtvolle Flügeltür, womit zahlreiche Details und die Baukunst der damaligen Zeit bewahrt wurde.

Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,30 m und einem ca. 5 m² großen Balkon Richtung Osten genießen Sie hier Licht, Luft und den unverbaubaren Parkblick – gegenüber befinden sich keine Häuser, sodass Sie absolute Privatsphäre genießen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und ein Waschraum mit Platz für Waschmaschine/Trockner im Keller.

Die Einbauküche mit Edelstahlgriffen und Markengeräten kann gegen eine Abstandszahlung vom Mieter übernommen werden.

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.