Maisonette-Wohnung in Neckargemünd

In ruhiger, hochgelegener Lage im südlichen Teil von Neckargemünd, eingebettet ins idyllische Neckartal, erwartet Sie diese helle Galeriewohnung, die stilvolles Wohnen mit ökologischer Effizienz und einem Hauch von Luxus verbindet. Sie befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines 2021 fertiggestellten KfW-55-Mehrfamilienniedrigenergiehauses und ist ideal für alle, die großzügiges Wohnen, moderne Architektur und naturnahe Lage zu schätzen wissen.

Schon beim Betreten fällt der hochwertige Parkettboden mit angenehmer Fußbodenheizung ins Auge, der in allen Wohnräumen für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Gleich links vom Eingang liegt ein praktisches Gäste-WC. Geht man geradeaus, öffnet sich der Blick auf die elegante, indirekt beleuchtete Treppe, die beide Wohnebenen verbindet und zur lichtdurchfluteten Galerie führt.

Die untere Ebene bildet das Herzstück der Wohnung: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon mit Markise bieten – perfekt für entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne. Die hochwertige, weiße Einbauküche mit Induktionskochfeld, integriertem Dunstabzug und direkt angrenzendem Abstellraum fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein. Zwei weitere Zimmer auf dieser Etage eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer großen, begehbaren Walk-in-Dusche, Spiegelschrank und eleganten Armaturen.

In der oberen Galerieebene erwartet Sie ein weitläufiger, offener Bereich, der sich ideal als Schlafzimmer, Atelier oder Arbeitsraum anbietet. Hier finden Sie zudem einen separaten Abstellraum mit Fenster sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster – ein Ort, an dem Sie entspannt den Blick in den Himmel genießen können.

Praktische Extras wie Waschmaschinenanschlüsse sowohl in der Wohnung als auch im Keller, ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein im Mietpreis inbegriffener Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Kaltmiete inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt 1.560 €, die Nebenkosten 280 €, die Kaution drei Monatsmieten. Der Einzug ist ab sofort möglich.

Diese Maisonette-Galeriewohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive, naturnahe Lage – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.