Souterrainwohnung in Bad Marienberg (Westerwald)

Bad Marienberg - Ganz schön schön hier! Ankommen, Ruhe finden, Natur genießen!

Entspanntes Wohnen in einem ruhigen Neubaugebiet am Ortsrand der Stadt Bad Marienberg und direkt vor der Haustür ein besonders attraktives Freizeitangebot.

Die zu vermietende Wohnung ist nahezu barrierefrei. Sie befindet sich im Untergeschoss eines hochwertigen 3-Familienhauses. Das Objekt wurde 2000 in Massivbauweise erstellt. Zusätzlich zum Mauerwerk wurde es mit einer hochwertigen Klinkerfassade (Aufbau ca. 10 cm) versehen. Zudem überzeugt das absolut solide Wohnhaus mit einem vorzeigbaren Energieverbrauch und ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.

Die großzügig geschnittene Wohnung mit stufenlosem Zugang verfügt über eine gemütliche Wohnküche (im Mietpreis enthalten) und einem schönen Wohnbereich. Direkt angrenzend befindet sich eine Sonnenterrasse (Südwestausrichtung) mit Markise sowie eine weitere Terrasse, die über eine Wendeltreppe erreicht werden kann. Das Gesamtpaket bietet weiterhin ein gepflegtes Bad, ein Gäste-WC, ein großzügiges Schlafzimmer, einen
praktischen Hauswirtschaftsraum und einen zusätzlichen Abstellraum.

Die Nutzung des zur Wohnung gehörenden KFZ-Stellplatzes ist in der Kaltmiete bereits enthalten.

Raumaufteilung:
Eingangsdiele, Gäste-WC, Flur, Wohnbereich mit angrenzender Terrasse, große Wohnküche, Bad (Dusche, Badewanne, Bidet und WC), Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum

Wichtige Hinweise zur Vermietung:

- Die Immobilie ist ab dem 01.10.2025 bezugsfrei.
- Tierhaltung ist nicht erwünscht.
- Das Rauchen im Haus ist nicht erwünscht.
- Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.
- Es ist eine Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten zu hinterlegen.
- Der monatliche Abschlag für die Nebenkosten (Gas, Wasser, Versicherungen, Grundsteuer etc.) beträgt monatlich Euro 200,00.
- Strom und Müll meldet der Mieter selbst beim Versorger an. Diese Kosten sind nicht im Abschlag für die monatlichen Nebenkosten an den Vermieter enthalten.