Dachgeschosswohnung in Erdmannhausen

Diese moderne Neubau-Wohnung überzeugt durch einen komfortablen Grundriss und eine herausragende, ruhige Südhang-Lage.
Zu der exklusiven Wohnung zählen neben 3 hellen Zimmern, ein großes Tageslicht-Bad sowie ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit
Tageslicht. In der gehobenen Innenausstattung inbegriffen ist eine neuwertige und große Einbauküche.

Die Wohnung ist - aufgrund der großzügigen Raumaufteilung - nur für 1- oder max. 2-Personenhaushalte geeignet und erfüllt gehobene Ansprüche.

Küche, Ess- und Wohnbereich sind offen gestaltet und ermöglichen einen direkten Zugang zum großen Balkon in idealer Süd-West-Ausrichtung.
Der Balkon bietet einen weitläufigen Ausblick in die Natur für erholsame Stunden.

Zur Wohnung zählen ferner noch ein Kellerabteil und auf Wunsch ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude.
Aufstellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sind im UG vorgesehen.
Ein aktueller Energieausweis (Energieeffizienz A+) liegt zur Besichtigung vor.

Die Immobilie ist in massiver Bauweise ausgeführt und verfügt über zwei Wohneinheiten.

Zur Ausstattung der Wohnung:

Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung mit Einzelraum-
Regelung, elektrische Rollläden, Tageslicht, TV- und LAN-Anschlüsse.
Die Bäder und WCs sind hochwertig ausgestattet, z. B. mit
übergroßer Dusche mit 1,40 m und Glasschiebetüren, Design-
Waschtischen, Badewanne, Handtuchheizkörper und
automatischer Belüftung.
Die große, moderne Einbauküche mit Einbaugeräten (Soft-Close,
großes 80-cm-Induktionskochfeld, Pyrolyse-Backofen,
Dunstabzug mit Abluft nach außen, Spülmaschine) ist neuwertig.
Fenster sind dreifach-verglast und spez. gesichert.
Der Zugang über das Treppenhaus ist mit hochwertigem Granit
und Edelstahl-Handläufen gestaltet.
Einige Lampen wie Deckenspots sind bereits installiert.
Die komfortable Elektroausstattung der Räume liegt weit über
dem Standard.
Schnelles Internet über verschiedene Anbieter; Glasfaser-
Anbindung mit bis zu 1.000 MBit/s ist verfügbar.