Penthouse in Köln-Flittard

Direkt am Rhein und über den Dächern
1.040 € Kaltmiete zzgl. NK
94,53 m2 Wohnfläche ca. (Plus jeweils 5qm spitzboden = gesamte Nutzfläche 105qm)
2 Zimmer + zwei Spitzböden

Objektbeschreibung
Sie möchten gerne von zu Hause aus am Rhein spazieren gehen?
Dann sind Sie hier genau richtig.
Diese großzügige Zwei- bis Dreizimmerwohnung hat so einiges zu bieten.
Fangen wir mit dem großzügigen Wohnbereich an, dessen angrenzende Küche offen gehalten ist.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf einen ebenso großzügigen Balkon.
Von hier blicken Sie auf den südlich ausgerichteten Garten, der zu einem Drittel zu der Wohnung gehört.
Das monatliche Hausgeld beträgt nur 250 Euro, da hier nichts Unnötiges mitfinanziert wird und die kleine Hausgemeinschaft sich einig ist.
Raumaufteilung
Diese besondere 2-/3- oder 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem 2001 massiv ausgebauten Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten.
Die besondere Lage im Dachgeschoss, mit einer, in 2 Bereichen ausgebauten, Spitzbodenebene, die nicht bei der Flächenberechnung mitgerechnet wurde, führt dazu, dass die Einheit wesentlich mehr Grundfläche hat und man schnell auch eine Dreizimmerwohnung daraus machen kann.
Jeder Wohneinheit steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Daneben gibt es einen Wasch- und Trockenkeller, in dem sich die Anschlüsse für die Waschmaschinen befinden.
Darüber gibt es noch den Hobbyaum mit Werkbank für die Heimwerker unter Ihnen und einen weiteren Gemeinschaftskellerraum.
Zudem gehören zu dieser Wohneinheit zwei PKW-Stellplätze eingezäunt.
Die diversen Einbauten, die diese gemütliche Einheit auszeichnen und der Raum für einen Arbeitsplatz oder ein Spielzimmer sind, wie auch die Kücheneinrichtung, im Kaufpreis enthalten.
Das gesamte Gemeinschaftseigentum befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Eigentümer haben sowohl Technik wie auch Substanz regelmäßig warten lassen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gerne führen wir individuell vereinbarte Besichtigungstermine jederzeit vor Ort durch. Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, braucht es einen gewissen Vorlauf bei der Terminnvereinbarung.

Ich suche zum Tausch: Kleinere Wohnung/ günstiger in Deutz oder linksrheinisch in den gängigen Veedeln
Wenn wir uns hier verpassen, email: annika.xc@web.de