Wohnung in Ulm-Mitte

Sie suchen das perfekte Zusammenspiel von Altbau und zeitgemäßem Wohnkomfort? Dieses 1898 erbaute Gründerzeithaus in der ruhigen Rothstraße präsentiert sich nach umfassender Kernsanierung als »KfW-Effizienzhaus Denkmal« in Bestform. Unter Leitung des mehrfach preisgekrönten Ulmer Architekturbüros Hochstrasser wurden die Grundrisse an heutige Wohnbedürfnisse angepasst. Fassade, Dach und Keller wurden energetisch optimiert und alle technischen Installationen (Wasser, Abwasser, Elektro, Heizung) erneuert.

Die Dachgeschosswohnung im 4. OG beeindruckt mit luftigem Loftcharakter. Die offenen Deckenbalken und das sichtbare Mauerwerk der westlichen Wand zum Nachbargebäude verleihen dem mit ca. 50 m² großzügigen Wohn-Ess-Bereich eine besondere architektonische Note. Dachflächenfenster nach Norden und Süden sowie mehrere Oberlichter fluten den Wohnraum mit Tageslicht – südlich eröffnet sich der Blicke bis zur Ulmer Münsterspitze, nördlich bis zur Wilhelmsburg. Das östlich gelegene Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein neuer Schiffsparkettboden, eine Schreiner-Wohnküche mit praktischer Abstellkammer sowie ein Bad und Gäste-WC (jeweils mit Fenster) runden diese außergewöhnliche Wohnung ab.

Historische Fassadendetails wie Erkerkonsolen, Verblendbackstein und kunstvolle Natur- und Kunststeindekore wurden sorgfältig restauriert. Im Inneren sorgen abgehängte, gedämmte Decken für einen verbesserten Schallschutz. Dreifach verglaste Holzfenster im Stil der Gründerzeit, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und bauseitige Innendämmung garantieren modernen Wohnkomfort. Die klar strukturierten Grundrisse ermöglichen eine harmonische Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Glasfaseranschluss, Video-Gegensprechanlage, Fahrradstellplätze innen und außen sowie eigene Kellerabteile machen das Objekt zu einem Zuhause für unterschiedlichste Ansprüche.