Doppelhaushälfte mieten in Balge

Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage am Rand von Balge. Der Altbau wurde 2015 modernisiert und erhielt eine Brennwertheizung, 3-fach-verglaste Fenster, eine neue Haustür und eine Geschoßdeckendämmung. Den Energieausweis sehen Sie im Anhang. Es bietet mit 171 qm Wohnfläche und etwa 50 qm Keller-und Dachbodenfläche sehr viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten. Ein hauptsächlich nach Süden ausgerichteter großer Garten ist von der etwa 35 qm großen Süd-Terrasse aus gut zu überschauen und bietet tolle Möglichkeiten für Kinder aber auch für Freunde des Gärtnerns. 2024 wurden 12 Obstbäume gepflanzt, die eine gute zukünftige Obstversorgung garantieren. Eine Terrassenüberdachung von 15 qm schützt vor der Süd-Sonne und bietet hervorragende Möglichkeiten zum Grillen und Aufenthalt am Rande des Gartens. Nach Absprache kann eine PV-Anlage oder eine sog. Balkonanlage installiert werden (etwa für das Laden eines E-Autos). Die Immobilie bietet sechs Zimmer + Vollbad+Küche+Waschraum zur freien Entfaltung. Die Zimmer gehen sternförmig von der Diele ab, in der ein Kaminofen betrieben werden kann. Eine steile baujahrtypische Treppe erschließt das Doppelzimmer im Dachgeschoss. Von der Küche aus kann man direkt auf die Terrasse und in den Garten gehen. Die grundstückseigene Auffahrt bietet Parkplätze für mehrere Autos.
Das Objekt stammt aus dem Jahr 1903 und weist damit einen gewissen Altbau-Charme auf. Die Kaltmiete für das hier angebotene Haus liegt bei monatlich 890 Euro. Die 350 Euro Nebenkosten umfassen die Heizkosten, Warmwasserkosten, Abwasser und Wasserkosten, Müllabfuhr, Wartung, Grundsteuer und üblichen Versicherungskosten.
Es müssten Bodenbeläge teilweise erneuert bzw. Renovierungsarbeiten durchgeführt werden, nach Absprache kann dies der Mieter übernehmen gegen einen anfänglichen Mietnachlass. In diesem Fall ist das Haus schon ab dem 15.09.2025 beziehbar. Das Objekt wird ohne Kücheneinrichtung vermietet, es ist allerdings eine einsatzfähige sehr einfache Küche vorhanden.