Hochparterre-Wohnung in Neulingen

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine lichtdurchflutete EG-/Hochparterre-Wohnung, die durch eine gehobene und gepflegte Innenausstattung besticht und ab sofort bezogen werden kann.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine ruhige Lage aus und verfügt über 3 1/2 sehr attraktive Zimmer mit einer Deckenhöhe von über 2,5m. Durch eine umfassende Modernisierung wurde nicht nur der Wohnwert zusätzlich gesteigert, sondern auch Ökologie und Ökonomie wesentlich verbessert. Hervorzuheben ist, dass Sie nicht nur direkt vom weiträumigen ca 40qm Wohnzimmer auf die herrliche ca. 20qm Südterrasse mit Blick ins Grüne wechseln können, sondern sich auch bei der Gartengestaltung einbringen dürfen.

Zur Verfügung steht Ihnen eine Einbauküche mit Spülmaschine und Kühlschrank (Bosch), Ceranfeld mit Backofen (Samsung) und Abluft nach draußen sowie köstlichem Kaffee dank neuer Wasserleitungen. Die Wohnung wurde mit fußwarmen Vinylboden in Premiumqualität (COREtec) in Wohnzimmer, Küche, Flur und Bad sowie Abstellraum neu ausgestattet und verfügt in den beiden Schlafzimmern (mit Erker) über gediegenes Echtholzparket.

Eine Garage mit Stellplatz davor steht für Ihr Auto separat bereit. Die Nutzung der hauseigenen Sauna mit Dusche ist noch Verhandlungssache, ebenso wie eine neue Split-Klimaanlage (Wärmepumpe) im Wohnzimmer. Das Zweifamilienhaus wird dank eigener PV-Anlage mitsamt Speicher ganzjährig mit günstigem Sonnenstrom in Richtung vollständiger Autarkie versorgt, wovon alle Beteiligten profitieren. Die hocheffiziente Ölbrennwertheizung (Viessmann) sorgt dank vorausschauender Außendämmung der Fassade und Isolierglas-Holzfenstern für wohlige Wärme. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang zum weiträumigen Keller.

Ein Leben quasi wie in einer Eigentümerwohnung!

WICHTIG:
Es besteht Interesse an langfristiger Vermietung in ortsüblicher ruhiger Nachbarschaft, die sich weder von evangelischen Kirchenglocken noch von schwäbischer Kehrwoche im Badnerland gestört fühlt.