Hochparterre-Wohnung in Kaarst

Angeboten wird eine sehr schöne und gut aufgeteilte 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in Kaarst, welche sich auch auf 3-Zimmer umbauen lässt. Bereits von außen werden die Vielfältigkeit und Transparenz erkennbar. Besonderes Leben, Freiheit genießen lautet hier das Motto. Die Liegenschaft wurde ca. 1972 errichtet und verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche sowie einer zusätzlichen Kellernutzfläche von ca. 8 m². Geheizt wird per Gaszentralheizung. Die Fensteranlagen bestehen aus Holz und Kunststoff mit 2-facher Isolierverglasung.

Die Wohnung verteilt sich auf einen großen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu dem erfrischenden, sehr großen und überdachten Balkon (Loggia ca. 10m²) mit Ausblick in die südliche Richtung. Eine zusätzliche große Markise und ein abschließbarer Abstellschrank mit ausreichenden Verstauungsmöglichkeiten sind dort ebenfalls vorhanden. Der abgetrennte bereits eingerichtete Küchenbereich mit einem Einbaukühlschrank, Spülmaschine und Herd befindet sich unmittelbar linksabbiegend nach dem Eingangsbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich besitzt links und rechts bodentiefe Balkontüren, welche Ihnen einen unkomplizierten beidseitigen Eintritt in die überdachte Loggia ermöglicht. Das Panoramafenster sorgt für einen optimalen Lichteinfall einen tollen Ausblick ins Grüne. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet bei Bedarf die Möglichkeit ein drittes Zimmer auszubauen.

Das helle Schlafzimmer mit einem Laminatboden und einer beigen Eichenholzdecke verfügt über einen Spiegeleinbauschrank. Entlang des großen und gut nutzbaren Flures gelangen Sie links zum weiß gefliesten Badezimmer mit einer praktischen Dusche. Als Bodenbelag wurde in der Wohneinheit überwiegend Laminat verwendet. Im Wohn- und Esszimmer wurde Fischgrätenparkett verlegt. Als Beleuchtung dienen im Flur und im Badezimmer die Deckeneinbauspots.

Vor der Etagenwohneinheit befindet sich eine Grünfläche mit einer Spielfläche für Kinder. Das Kellergeschoss ist voll ausgebaut. Ein Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 8 m² mit genügend Abstellmöglichkeiten gehört ebenfalls zum Angebot. Ihr Fahrzeug können Sie einige Meter vor der Wohneinheit abstellen. Es ist eine gut aufgeteilte und gepflegte Wohneinheit mit viel Potenzial für eigene Pläne. In dieser tollen Wohnung können Sie gewiss das Familienglück oder die ruhigen Tage unweit des Kaarster Sees und aller nötigen Dienstleistungen genießen.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft gestalten!