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Etagenwohnung in Herne-Holsterhausen

Gemütliche 3,5 Zimmer-Wohnung�mit Balkon und Tageslichtbad

Paderbornerstr.
44625 Herne, Holsterhausen
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Kaltmiete
523,81 €
Zimmer
3.5
Fläche
74 m²
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Objekt-ID: 38173706

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 74.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 01.09.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 523,81 €
Nebenkosten: 326 €
Gesamtmiete: 849,81 €
Preis/m²: 7,08 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Tiere erlaubt
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 134,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese liebevoll gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer warmen Wohlfühlatmosphäre. Helle Räum, ein freundlicher Schnitt und kleine, liebevolle Details machen sie zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.


✨ Ausstattung & Highlights ✨


➡️ Großzügige 74m² Wohnfläche- perfekt für Paare, kleine Familien oder WGs

➡️Alle Räume vom Flur aus erreichbar - keine Durchgangszimmer, klare Struktur

➡️ Tageslichtbad mit Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss

➡️ Küche mit weißen Fliesen, genügend Platz zum Kochen und einem integrierten Abstellschrank für Vorräte

➡️Heller Laminatboden in allen Wohnräumen für ein warmes Ambiente

Besonderheiten: �
Vom großzügigen Flur aus öffnet sich Ihr neues Zuhause in alle Richtungen – ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, ein flexibles Kinder- oder Arbeitszimmer sowie eine gemütliche Küche. Das Tageslichtbad bringt morgens gleich gute Laune, und der praktische Stauraum sorgt für Ordnung.

Hier wohnen Sie nicht einfach – hier fühlen Sie sich wohl.

Nach dem Besichtigungstermin können Sie die Mieterselbstauskunft ganz einfach aus dieser Immobilienanzeige downloaden und uns ausgefüllt mit den angegebenen Daten zusenden. Die Mieterselbstauskunft finden Sie untenstehend als PDF-Dokument unter ,,weitere Dokumente‘‘.

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Lage

Paderbornerstr.
44625 Herne
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Herne Holsterhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,81 €/m² in Herne - Holsterhausen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Herne liegt derzeit bei 7,81 €/m².

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