Etagenwohnung in Köln-Marienburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Reiterstaffel Quartier, eingebettet zwischen den charmanten Stadtteilen Köln-Marienburg und Köln-Raderthal. Diese ca. 74 m² große Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, gehobene Ausstattung und eine Lage, die urbanen Komfort mit erholsamer Ruhe vereint.

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Räume, die verbinden

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich ist der kommunikative Mittelpunkt des Familienlebens – ideal, um beim Kochen mit Familie und Freunden in Kontakt und mitten im Geschehen zu bleiben. Die großzügige Küchennische bietet Platz für kulinarische Kreativität, während bodentiefe Fenster den Raum bin in den späteren Abendstunden mit Tageslicht fluten.

Zwei Schlafzimmer – ein großes und ein kleineres – bieten ideale Rückzugsorte für Paare, Familien oder ein Homeoffice.

Das weitere Highlight: Eine zusätzliche große Nische, perfekt um es als begehbaren Kleiderschrank, kompaktes Homeoffice oder auch gemütliche Chill-Zone zu umwandeln.

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Sonnenverwöhnter Balkon & stilvolle Ausstattung

Der große Südwestbalkon mit neuen, hochwertigen Dielen und frischen Fassadenfarbe lädt zu entspannten Feierabend oder geselligen Familien und Freundschaftstreffen ein. Die hochwertige Ratanmöbel kann nach Bedarf auch übernommen werden.

Der 2025 frisch renovierte Innenbereich überzeugt mit einem pflegeleichten, robusten Boden, einer modernen Farbgestaltung und exzellent isolierten Fenstern und Außenwänden, die für ein angenehmes Raumklima und niedrige Heizkosten sorgen.

Das Badezimmer präsentiert sich ebenfalls modernisiert und verfügt über eine komfortable Badewanne mit integrierte Dusche ein.
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Ein Stellplatz gehört auch zu der Wohnung, genau wie geräumige, trockene Kellerzelle und Fahrradraum.

Perfekt geeignet für Einzelpersonen, Paare oder junge Familien mit einem Kind.