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Etagenwohnung in Ostbevern

Erstbezug einer modernen 4-Zimmer-Wohnung mit Garten oder Balkon in ruhiger Lage

48346 Ostbevern
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Kaltmiete
1.500 €
Zimmer
4
Fläche
127 m²
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Objekt-ID: 38187040

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 127.00 m²
Frei ab: 1.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.500 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.700 €
Preis/m²: 11,81 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Baujahr: 2025
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Highlights der Ausstattung:
• Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Große Fenster in allen Räumen für viel Tageslicht
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Netzwerk- & TV-Anschlüsse in jedem Raum
• Viele Steckdosen in allen Räumen
• Elektrische Rollläden
• Ebenerdige Dusche & Badewanne
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Hochwertiger Linoleumboden
• Carport inkl. Abstellraum
• Wahlweise großer Garten oder großzügiger Balkon
________________________________________

Zum Objekt:
In einem hochwertigen Zweifamilienhaus im Neubaugebiet von Ostbevern stehen zwei Wohneinheiten zur Vermietung.

Wohneinheit 1 – mit Garten (ca. 115 m² Wohnfläche):
• 2 Schlafzimmer
• 1 Büro
• 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & Badewanne
• 1 Abstellraum
• Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchenfläche
• Überdachte Terrasse mit Zugang zum ca. 110 m² großen Garten
• Carport inkl. Abstellraum

Wohneinheit 2 – mit Balkon (ca. 127 m² Wohnfläche):
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Abstellraum
• Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchenfläche
• Großer Balkon
• Carport inkl. Abstellraum
________________________________________

Wichtige Hinweise:
• Eine Küche ist nicht vorhanden und muss durch den Mieter eingebaut werden.
• Strom wird separat vom Mieter mit dem Versorger abgerechnet.
• Haustierhaltung ist nicht gewünscht
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Lage

48346 Ostbevern
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,63 €/m² in Ostbevern.

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