Etagenwohnung in Speyer-Kernstadt-Nord

Mitten in der Speyerer Innenstadt, in absoluter Toplage und ruhig gelegen, wartet diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss im Ludwigscarrée auf neue Mieter. Die besondere Architektur vereint historische Mauern mit modernem Wohnkomfort – eine Oase der Ruhe im Zentrum der Stadt.

Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Luxusküche. Die Küche wurde Ende 2021 erworben und alle Geräte sind vom Hersteller Miele. Die Wohnung hat zwei weitere helle Zimmer, ein modernes Hauptbad mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Ein sonniger Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen ein.

Ausstattung
- Lichtdurchfluteter Grundriss, ca. 117 m² Wohnfläche
- Offene Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten
- Balkon zum begrünten Innenhof
- 1 Bad mit ebenerdiger Dusche + 1 Gäste-WC
- Elektrische Rollläden, teilweise Fliegengitter, Videoklingel
- Fernwärme: Heizung und Warmwasser bereits in den Nebenkosten enthalten
- Glasfaseranschluss + Netzwerkverkabelung in allen Räumen (ideal fürs Homeoffice)
- Eigenes Kellerabteil
- Fahrradstellplatz im Haus
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück (zzgl. 100 €/Monat)
- Zwei E-Ladesäulen exklusiv für Bewohner des Ludwigscarrée

Sonstiges
- Energieeffizient durch moderne Bauweise & Fernwärme
- Haustiere nach Absprache
- Bezug: ab 01.09.2025