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Penthouse in Dormagen

Penthouse-Wohnung in ruhiger Lage nahe der Dormagener Innenstadt

Unter den Hecken
41539 Dormagen
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Kaltmiete
1.885 €
Zimmer
3
Fläche
130 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38193924

Objekttyp: Penthouse
Zimmer: 3
Größe: 130.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 1.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.885 €
Nebenkosten: 299 €
Gesamtmiete: 2.184 €
Preis/m²: 14,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 13,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zur Dormagener Innenstadt und dennoch ruhig gelegen befindet sich dieses moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten auf drei Etagen.

Alle Wohnungen, einschließlich des Penthouse, sind barrierefrei zugänglich. Ein Aufzug verbindet alle Stockwerke und sorgt für maximalen Komfort. Die Grundrisse sind großzügig geschnitten und mit einer modernen, zeitgemäßen Ausstattung versehen.

Das Penthouse bietet ein durchdachtes Raumkonzept: ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein bis zwei Schlafzimmer sowie ein weitläufiges, von zwei Seiten lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Der Balkon mit Süd-West-Ausrichtung sowie die großzügige Dachterrasse auf der gegenüberliegenden Seite erweitern den Wohnraum ins Freie und laden an sonnigen Tagen zum Entspannen ein.

Für behagliches Wohnen sorgt eine Fußbodenheizung, die zentral über eine umweltfreundliche Geothermie-Wärmepumpe betrieben wird. Zusätzlich ist die Wärmepumpe mit einer Kühlfunktion ausgestattet, sodass die Wohnung auch im Sommer angenehm temperiert bleibt.

Zur weiteren Ausstattung gehören zwei Stellplätze – einer davon mit E-Lademöglichkeit – sowie ein vorbereiteter Glasfaseranschluss, über den ein Highspeed-Internetanschluss mit bis zu 1 Gbit/s realisiert werden kann.

Im ebenerdigen Keller zur Straßenseite steht der Wohnung ein großzügiger abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie einen Fahrradraum.
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Lage

Unter den Hecken
41539 Dormagen
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Dormagen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,57 €/m² in Dormagen.

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