Dachgeschosswohnung in Goch

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon befindet sich im Dachgeschoss (2.OG) eines in der Gocher Fußgängerzone gelegenen Mehrfamilienhauses (Neubau 2019) mit 5 Wohnungen.

Die sehr großzügig geschnittenen ca. 114 m² Wohnfläche bieten einen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum, einen Flur und einen Balkon.

Vom offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 30,5 m²) gelangt man über eine zweiflügelige Tür zum geschützt und nach Westen liegenden Balkon. Ein Vorratsraum (ca. 4,5 m²) ist vom Küchenbereich erreichbar.

Das "Eltern"-Schlafzimmer hat mit ca. 21,5 m² Wohnfläche eine angenehme Größe. Nebenan verfügt sich ein praktischer Ankleide- bzw. Abstellraum (ca. 10,5 m²).

Das zweite Schlafzimmer ("Kind") ist ca. 16 m² groß.

Das große Badezimmer (ca. 14 m²) ist mit zwei Fenstern, einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken, einer Badewanne, einer Toilette und einer Nische für die Waschmaschine ausgestattet.

In allen Räumen der Wohnung liegt einheitlich ein hochwertig und geschmackvoll ausgewählter Fliesenboden.

Praktische Flächen bieten die beiden oben beschriebenen Abstellräume.

Gemeinschaftlich nutzen die Bewohner des Hauses das Treppenhaus, den Hauseingang und eine abschließbare, trockene Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

Optional kann man einen oder zwei Tiefgaragen-Stellplätze für jeweils 40 Euro pro Monat anmieten.

Die schöne, passende Einbauküche (inkl. der E-Geräte) und evtl. weitere Möbel können vom aktuellen Mieter erworben werden.


Eigentümer und Architekt haben die in 2019 sanierten Wohnungen im Haus sehr gut geplant und ausgestattet, sowie auf das Wohl der zukünftigen Bewohner und ein hohes Maß an Energieeffizienz geachtet. Durch die energiesparende Erwärmung der Fußbodenheizung per Wärmepumpe, die neuen Fenster und die gute Isolierung sind die Heizkosten gering.

Die Wohnung kann ab dem 1.11.2025 angemietet werden.
Sie soll an 1 oder 2 Personen vermietet werden.
Eine Nutzung als WG oder Hundehaltung ist nicht gewünscht.

Die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung ist abhängig von der Personenzahl.
Für eine Person wird eine monatliche Vorauszahlung in Höhe von 150 Euro angesetzt. Für 2 Personen 170 Euro.

Lediglich der Strom wird mieterseitig über einen Versorger nach Wahl bezogen.

Der Energieausweis ist angefordert und wird bis zur Besichtigung vorliegen.

Schauen Sie sich die Bilder dieser sehr schönen Wohnung an, die Sie in diesem Inserat finden.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details oder stehen für Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns dafür persönlich, per e-Mail oder telefonisch.


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