Etagenwohnung in Illerkirchberg

Neu sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Illerkirchberg (Unterkirchberg) – Bezugsfrei ab 01.09.2025

Zur Vermietung steht eine vollständig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert – inklusive neuer Elektro- und Sanitärinstallationen. Zudem wurden hochwertige Bodenbeläge (Laminat, Vinyl und Fliesen) verlegt.

Raumaufteilung:
• Großzügiges Wohnzimmer
• Küche mit neue moderne Einbauküche mit
neuen Elektrogeräten
• Großes Badezimmer mit Anschluss für die
Waschmaschine
• 3 Schlafzimmer
• Langer Flur
• Großer Balkon
• Große Garage

Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 85 m²
• Zimmer: 4
• Etage: 1. Obergeschoss
• Bezugsfrei ab: 01.09.2025
• Kaltmiete: 1020 €
• Nebenkosten: 330 €
• Warmmiete: 1.350 €
• Kaution: 2 Monatskaltmieten = 2040 €

Lage:
Die Wohnung befindet sich in 89155 Illerkirchberg (Unterkirchberg), einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde nur wenige Minuten von Ulm entfernt. Im Ort selbst stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäcker, Metzger), Banken, Apotheken sowie Restaurants zur Verfügung. Für Familien sind Kindergärten und eine Grundschule direkt im Ort vorhanden; weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist ideal:
Unterkirchberg (89171) liegt nur ca. 5 Minuten von Wiblingen und etwa 8 Minuten von Senden entfernt, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte zu finden sind.
Ulm-Zentrum erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10–15 Minuten, gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel nach Ulm und in die Region.


Hinweis:
Die Sanierungsarbeiten befinden sich derzeit in der finalen Phase, weshalb aktuell noch keine Fotos zur Verfügung stehen. Gerne vereinbaren wir jedoch einen Besichtigungstermin, sodass Sie sich die Wohnung persönlich ansehen können.

Bitte nur ernstgemeinte Anfragen – vielen Dank.